Bolla immobiliare - 32° Parte

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grella

00lunedì 22 marzo 2010 23:09

Re: Re: Re: Re: Ot

(Any), 22/03/2010 22.41:

Io non godo di questa situazione ma pensa se questi gran pensatori avessero fatto 1 anno fa quello che dovevavo...Adesso saremmo in ripresa...e invece per rimanere ancorati alla favola del mattone che tiene sempre stanno mandando all'aria anche tutte le attività produttive..
E si, mettiamo caso che un artigiano in difficoltà voglia vendere il suo investimento immobiliare perchè la banca non gli fa credito... L'agenzia non gli consiglia di svendere (mettere in vendita a prezzo equo dico io)un anno fa e ora che lo fa è circondato da persone che hanno ribassato prima di lui...Un disastro sociale di proporzioni galattiche.
E poi l'immobile invenduto con l'agenzia x lo prende tecnofuffa e dunque il mercato si ingessa ancora di più.
Le aste vanno praticamente deserte etc..
Che poi anche il meccanismo delle aste è propio una presa in giro... ma che.. è possibile vendere una cosa senza neppure che l'acquirente abbia la possibilità di vederla ...senza incanto...Secondo me questa meodologia di vendita è stata inventata da qualche palazzinaro ingenioso... Ma le associazioni dei consumatori che dicono? Se in un prodotto dimentichi di elencare un ingrediente in etichetta di crocifiggono...se invece uno vuole comprare un immobile all'asta può farlo anche senza vederlo...Secondo me si alimenta la speculazione anche cosi!!!!

Mi ricordo che queste analisi le facemmo subito dopo la nascita del forum nel 2007, si evinse come la ricchezza italiana era ormai quasi completamente distinta da rendita patrimoniale e indebitamento specialmente nel settore immobiliare, se vogliamo dirla tutta la produzione e la crescita erano ormai lontani ricordi dei primi anni 90',tranne alcuni settori d'eccellenza.
L'illusoria presunzione che la rendita fine a se stessa potesse reggere all'infinito è stata cementata in ogni singolo cittadino e le stesse società ex produttive hanno reinvestito tutto e anche di più nel settore immobiliare dilapidando la capacità di risparmio imprenditoriale tra le più basse dei paesi occidentali!!! [SM=g6957]

Giovanni Scorzt

00lunedì 22 marzo 2010 23:14

Case gonfiabili

www.fiaip.it/ecostampa/utility/imgrs.asp?numart=QLV8C&annart=2010&numpag=1&tipcod=0&tipimm=0&defimm=1&tipnav=1&isjpg=S&usekey=...

della serie: gli immobili galleggiano sempre [SM=g1780131]

_gmp_

00lunedì 22 marzo 2010 23:38

Re: Re: Re: Re: Re: Ot

grella, 22/03/2010 23.09:

nel 2007

2006

pax2you

00martedì 23 marzo 2010 00:09

Re: Re: Re: Re: Re: Re: TIMING

(quicker), 3/22/2010 4:43 PM:

Non conosco il numero di transazioni; ma penso che almeno
di questo ci si possa fidare dell' Agenzia del Territorio.
Proposte scritte ? Nessuna, ho solo verificato che non sono
disponibili a ribassi a due cifre; se avessi avuto questa
fortuna avrei gia' acquistato. O altri lo avrebbero
fatto al posto mio. Perlomeno qualcuno si sarebbe fatto vivo
chiedendomi di tradurre in proposta scritta quella fatta a voce.
Inoltre le case che ho visitato da piu' di un anno ad oggi sono
quasi tutte ancora in vendita. Vuoi un centinaio di link con
le foto di queste case ?
E' tutto molto ingessato (soprattutto in prima periferia),
si aprono pochi nuovi cantieri; quelli aperti generalmente
vanno avanti a rilento; altri non sono mai decollati.
Aree di una certa dimensione sono Parco Morandi (zona Arcella),
palazzo Celtis (san Domenico), residence Fiorito (Mellaredo di Pianiga).
Ma sono molto piu' numerosi i piccoli cantieri da due/tre palazzi
in stallo o lento progresso; c'e un sacco di roba nuova invenduta
qua e la' ovunque. Ma ci sono importanti progetti che stanno
per partire; qualche dato fresco lo trovi qui:
www.casapadova.it/News/Dettaglio/390
Vuoi vedere i prezzi base d'asta che l'Alter fa per le
case popolari ? Immobili vecchi di 50 anni da ristrutturare e
senza garage ? E' nell'asta precedente hanno venduto tutto.
www.aterpadova.com/aste/asta19032010.pdf

I dati dell'agenzia segnano quasi un -40% in media di compravendite per la provincia di Padova dal 2008 fino al primo sem 2009.

L'unica azienda che parla di cali a due cifre in Italia dei prezzi e' Sarpi spa ma non ha punti di intermediazione a Padova.

Gabetti per me e' una voce come tante altre a cui non credo molto ma nemmeno posso dire che non dica la verità...comunque per Padova parlava di leggero calo dei prezzi già nel secondo sem 2007(-2%,-3%) e già di un forte calo delle compravendite....in realtà vi e' stato un picco 2 anni prima e poi e' tornato su livelli medi.

gabetti sul mattino

Trovi anche una tabella molto generale che e' riferita al 2007 magari ti puo' aiutare a fare qualche confronto e inquadrare la situazione.

Qui un report di UBH con le compravendite della zona dal 2000.

Trovi anche qui alcune stime di prezzi con una stima di differenza tra prezzo richiesto e prezzo di chiusura della compravendita e andamenti dei prezzi opposti rispetto a quelli di Gabetti....a chi credere?

www.grimaldi.net/Azienda/news/dettagli_rassegna_stampa.asp...

Per quanto riguarda le aste dell'ater le ultime tre non sembrano male come prezzi...anche se come descrizione e' molto scarna e non conosco la zona e il palazzo.

A Milano le case pubbliche spaziano da palazzi signorili in zone signorili a palazzi fatiscenti in zone degrate... con varie vie di mezzo.

Le altre proposte mi sembrano alte.

100 visite di case in un anno sono davvero tante e nessuna venduta...possbile che il ventaglio da te cercato sia così ampio e di difficile acquisto?

Non metto in dubbio cio' che dici ma almeno segnatele altrimenti rischi di andarle a rivedere. [SM=j7569]

Comunque si se vuoi monitorare una zona devi tenerti gli annunci da parte e forse cosi riesci ad avere alcune info(tempo in cui sono in vendita e prezzo richiesto...non di piu')

UdSSR

00martedì 23 marzo 2010 00:14

l'immo tiene.....................

Anche nella simpatica e bellissima Sardegna si soffre

http://www.libero-news.it/regioneespanso.jsp?id=375774

pax2you

00martedì 23 marzo 2010 00:23

Re: l'immo tiene.....................

UdSSR, 3/23/2010 12:14 AM:

Anche nella simpatica e bellissima Sardegna si soffre

http://www.libero-news.it/regioneespanso.jsp?id=375774

www.ansa.it/web/notizie/rubriche/economia/2010/03/04/visualizza_new.html_1730100...

Edilizia:crolla produzione costruzioni, -11,4% in 2009
E' il dato peggiore dal 1996
04 marzo
...

Il crollo della produzione nelle costruzioni è il dato "peggiore dal 1996, primo anno di confronto delle serie storiche" avviate su questo comparto nel 1995. Lo riferisce l'Istat. I tecnici dell'Istituto spiegano che il settore analizzato comprende le costruzioni residenziali, commerciali e del genio civile (strade, aeroporti, ospedali ecc) mentre non tiene conto delle manutenzioni.

(quicker)

00martedì 23 marzo 2010 09:03

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: TIMING

pax2you, 23/03/2010 0.09:

Gabetti per me e' una voce come tante altre a cui non credo molto ma
...
andamenti dei prezzi opposti rispetto a quelli di Gabetti....a chi credere?
nduta...possbile che il ventaglio da te cercato sia così ampio e di difficile acquisto?

Il link che mi hai dato su Gabetti non funziona ora; ma replico
con questo: snipurl.com/v0dmj
Dove sempre Gabetti dice che i prezzi degli immobili a Padova
e provincia in 10 anni dal 1999 sono cresciuti dell'80%.
I dati appena usciti dell'Agenzia del Territorio relativi ai prezzi registrati nelle compravendite nel secondo semestre del 2009, per
il Comune di Padova indicano prezzi stabili; al massimo ci sono
variazioni in +/- di circa 50euro. In pratica non riscontro nemmeno
il calo del 3% di cui sento parlare. Ci si arriva forse computando
i comuni piu' periferici della Provincia.
Tornando alle mie visite di immobili; ne ho visti una trentina anche
all'interno, degli gli altri (molti piu' di cento), li ho visti da fuori e spesso assumendo ulteriori informazioni da agenzie e conoscenze varie. Sono meticoloso, conservo foto e annunci e faccio i
dovuti confronti. I cali di prezzo ci sono stati, immobili che da 300mila vengo offerti a 200mila dopo qualche mese ci stanno; ma perche' il prezzo "giusto" gia' in partenza sarebbe stato di 200mila.
Quando fai spallucce davanti a chi ti propone l'acquisto o strabuzzi gli occhi, o fai credere che ti piace l'immobile ecc...; ti sussurrano all'orecchio il prezzo a cui puoi chiudere l'affare, magari tu pensi
anche ad un ulteriore sconto. Ma alla fin fine restano sempre prezzi di mercato allineati al passato, senza particolari sconti.
Adesso sto tenendo d'occhio il destino del notevole invenduto.

aletiburtino

00martedì 23 marzo 2010 09:22

I cali di prezzo ci sono stati, immobili che da 300mila vengo offerti a 200mila dopo qualche mese ci stanno; ma perche' il prezzo "giusto" gia' in partenza sarebbe stato di 200mila.

quoto

aletiburtino

00martedì 23 marzo 2010 10:39

Prezzi case, forte crescita nel Regno Unito
Pubblicato da Roberto in Mutui Bancari.
Martedì, 23 Marzo 2010.
Il gruppo di ricerca Acadametrics ha dichiarato che i prezzi delle proprietà immobiliari del Regno Unito durante il mese di febbraio sarebbero cresciuti a un ritmo mai riscontrato negli ultimi sette anni: il costo medio di una casa in Inghilterra e in Galles è infatti salito a 222.008 sterline, in incremento di 1,9 punti percentuali rispetto al mese di gennaio, per l’aumento più significativo dal settembre 2002.
Stando al suddetto gruppo di ricerca, ad ogni modo, i prezzi sarebbero inferiori del 4% rispetto ai picchi toccati nel mese di febbraio del 2008: un gap ancora piuttosto rilevante, ma che comunque si sta assottigliando, con speranze di azzeramento entro la fine dell’anno in corso.
I consulenti di Acadametrics mostrano però grande cautela, ricordando che a causa del basso numero delle transazioni effettuate, i valori sono piuttosto volatili, e non consentono di poter stimare con un ragionevole grado di precisione e di accuratezza ciò che potrebbe accadere nel corso dei prossimi mesi.
Il numero delle transazioni immobiliari compiute è infatti dimezzato rispetto ai valori a regime, e a gennaio hanno toccato un minimo storico degli ultimi undici mesi. Di conseguenza, come ribadito dalla stessa società di consulenza, è probabile che l’incremento al ritmo di quasi 2 punti percentuali riscontrato nel mese di febbraio possa diminuire anche radicalmente già nei prossimi due mesi, in concomitanza con un prevedibile incremento delle transazioni di natura immobiliare.

dandie74

00martedì 23 marzo 2010 11:14

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: TIMING

(quicker), 23/03/2010 9.03:

Il link che mi hai dato su Gabetti non funziona ora; ma replico
con questo: snipurl.com/v0dmj
Dove sempre Gabetti dice che i prezzi degli immobili a Padova
e provincia in 10 anni dal 1999 sono cresciuti dell'80%.
I dati appena usciti dell'Agenzia del Territorio relativi ai prezzi registrati nelle compravendite nel secondo semestre del 2009, per
il Comune di Padova indicano prezzi stabili; al massimo ci sono
variazioni in +/- di circa 50euro. In pratica non riscontro nemmeno
il calo del 3% di cui sento parlare. Ci si arriva forse computando
i comuni piu' periferici della Provincia.
Tornando alle mie visite di immobili; ne ho visti una trentina anche
all'interno, degli gli altri (molti piu' di cento), li ho visti da fuori e spesso assumendo ulteriori informazioni da agenzie e conoscenze varie. Sono meticoloso, conservo foto e annunci e faccio i
dovuti confronti. I cali di prezzo ci sono stati, immobili che da 300mila vengo offerti a 200mila dopo qualche mese ci stanno; ma perche' il prezzo "giusto" gia' in partenza sarebbe stato di 200mila.
Quando fai spallucce davanti a chi ti propone l'acquisto o strabuzzi gli occhi, o fai credere che ti piace l'immobile ecc...; ti sussurrano all'orecchio il prezzo a cui puoi chiudere l'affare, magari tu pensi
anche ad un ulteriore sconto. Ma alla fin fine restano sempre prezzi di mercato allineati al passato, senza particolari sconti.
Adesso sto tenendo d'occhio il destino del notevole invenduto.

io nella zona che cerco i prezzi sono scesi di almeno un 10/15% negli ultimi 2 anni su tutto prima era la norma che un buco di bilocale avesse un valore richiesto spropositato ora e' diventata un eccezione e non trovo presupposti perche' i prezzi ritornino a salire probabilmente dipende sempre dalla zona io intanto aspetto non ho fretta e ne affitto ne mutuo tombale solo un bel po' di soldini che aspettano solo di esser sfruttati al meglio e non regalati a qualche palazzinaro [SM=g9058]

grella

00martedì 23 marzo 2010 11:44

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Ot

_gmp_, 22/03/2010 23.38:

2006

Non c'ero nel 2006...... [SM=g1747543]

kemar71

00martedì 23 marzo 2010 12:36

L'esperto risponde....

a caxxo

Quando risaliranno i tassi?

ho capito che dice che non risaliranno...ma leggete come lo dice:

[SM=g7840]

"In questo scenario, a parità di condizioni, è perciò difficile ipotizzare nell'Eurozona sia un generalizzato aumento dei prezzi che una conseguente politica monetaria restrittiva. Il che migliorerebbe il rapporto rischio/rendimento del reddito fisso.
In una situazione di non facile interpretazione come quella attuale un portafoglio diversificato e ben bilanciato appare quindi più efficiente rispetto a scelte forti su singole classi di investimento, seppure mediamente difensive come il reddito variabile."

Se poi qualcuno mi può, gentilmente, spiegare che intende per reddito fisso e reddito variabile...che vuole dire....investimenti a reddito fisso (quali bot) e reddito variabile (azioni) [SM=g10303]

Ma perchè nun parlano come magnano?? [SM=g9202]

kemar71

00martedì 23 marzo 2010 12:44

....tassi

Francoforte, 11:36
TASSI: PER EURIBOR A TRE MESI NUOVO MINIMO STORICO

--------------------------------------------------------------------------------

Ancora un calo per il tasso Euribor a tre mesi che ha segnato un nuovo minimo storico per effetto dell'abbondanza di liquidita' provvista dalla Bce. L'Euribor a tre mesi, tradizionalmente il principale riferimento per i mutui immobiliari a tasso variabile, e' sceso oggi allo 0,637% dal precedente 0,639%. .

23 marzo 2010

ziomaoziomao

00martedì 23 marzo 2010 13:53

Re: L'esperto risponde....

kemar71, 23/03/2010 12.36:
a caxxo

Quando risaliranno i tassi?

ho capito che dice che non risaliranno...ma leggete come lo dice:

"In questo scenario, a parità di condizioni, è perciò difficile ipotizzare nell'Eurozona sia un generalizzato aumento dei prezzi che una conseguente politica monetaria restrittiva. Il che migliorerebbe il rapporto rischio/rendimento del reddito fisso.
In una situazione di non facile interpretazione come quella attuale un portafoglio diversificato e ben bilanciato appare quindi più efficiente rispetto a scelte forti su singole classi di investimento, seppure mediamente difensive come il reddito variabile."

Se poi qualcuno mi può, gentilmente, spiegare che intende per reddito fisso e reddito variabile...che vuole dire....investimenti a reddito fisso (quali bot) e reddito variabile (azioni)

Ma perchè nun parlano come magnano??

perchè nun parlano come magnano ???
perchè non sanno cosa stanno dicendo, specialisti del "glass climbing" .

mao

ziomaoziomao

00martedì 23 marzo 2010 14:06

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: TIMING

(quicker), 23/03/2010 9.03:

Il link che mi hai dato su Gabetti non funziona ora; ma replico
con questo: snipurl.com/v0dmj
Dove sempre Gabetti dice che i prezzi degli immobili a Padova
e provincia in 10 anni dal 1999 sono cresciuti dell'80%.
I dati appena usciti dell'Agenzia del Territorio relativi ai prezzi registrati nelle compravendite nel secondo semestre del 2009, per
il Comune di Padova indicano prezzi stabili; al massimo ci sono
variazioni in +/- di circa 50euro. In pratica non riscontro nemmeno
il calo del 3% di cui sento parlare. Ci si arriva forse computando
i comuni piu' periferici della Provincia.
Tornando alle mie visite di immobili; ne ho visti una trentina anche
all'interno, degli gli altri (molti piu' di cento), li ho visti da fuori e spesso assumendo ulteriori informazioni da agenzie e conoscenze varie. Sono meticoloso, conservo foto e annunci e faccio i
dovuti confronti. I cali di prezzo ci sono stati, immobili che da 300mila vengo offerti a 200mila dopo qualche mese ci stanno; ma perche' il prezzo "giusto" gia' in partenza sarebbe stato di 200mila.
Quando fai spallucce davanti a chi ti propone l'acquisto o strabuzzi gli occhi, o fai credere che ti piace l'immobile ecc...; ti sussurrano all'orecchio il prezzo a cui puoi chiudere l'affare, magari tu pensi
anche ad un ulteriore sconto. Ma alla fin fine restano sempre prezzi di mercato allineati al passato, senza particolari sconti.
Adesso sto tenendo d'occhio il destino del notevole invenduto.

quicker,

che tu sappia a Padova le banche danno ancora mutui a cani e porci oppure c'è stata una stretta ?
personalmente sono convinto che tutto è partito e tutto terminerà con le banche, il resto dei discorsi ( il mercato, i prezzi... ) sono solo pura accademia; quando finiranno di dare soldi a pioggia per l'acquisto di immobili angolo cottura finirà anche la festa.

PS: soldi regalati alla bolla del mattone, che le banche invece ben se ne guardano dal dare per attività produttive che creano posti di lavoro e richezza distribuita; i nostri figli si mangeranno i bilo angolo cottura, in un paese deindustrializzato e ridotto con le pezze nel sedere.

ciao
Mao

aletiburtino

00martedì 23 marzo 2010 15:12

USA: A FEBBRAIO COMPRAVENDITE ABITAZIONI -0,6%. COME ATTESO

(ASCA) - Roma, 23 mar - Segnali di stabilizzazione del
mercato immobiliare Usa. Nel mese di febbraio le
compravendite di abitazioni sono scese dello 0,6% a quota
5,050 milioni. Dato sostanzialmente in linea con il consensus
di mercato posto a 5 milioni.
red-men/sam/bra

xyzfra

00martedì 23 marzo 2010 15:12

Cinque pagine (e mezzo) di "Tribunale di Como, annunci immobiliari" sul Corriere di Como di oggi.

Leggibili on line qui: www.corrieredicomo.it/_sfoglia/giornale/

laplace77

00martedì 23 marzo 2010 15:29

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: TIMING

ziomaoziomao, 23/03/2010 14.06:

quicker,

che tu sappia a Padova le banche danno ancora mutui a cani e porci oppure c'è stata una stretta ?
personalmente sono convinto che tutto è partito e tutto terminerà con le banche, il resto dei discorsi ( il mercato, i prezzi... ) sono solo pura accademia; quando finiranno di dare soldi a pioggia per l'acquisto di immobili angolo cottura finirà anche la festa.

PS: soldi regalati alla bolla del mattone, che le banche invece ben se ne guardano dal dare per attività produttive che creano posti di lavoro e richezza distribuita; i nostri figli si mangeranno i bilo angolo cottura, in un paese deindustrializzato e ridotto con le pezze nel sedere.

ciao
Mao

quoto

grella

00martedì 23 marzo 2010 15:30

Usa: a Febbraio Case In Vendita +9,5%. Maggiore Aumento In 20 Anni

ASCA) - Roma, 23 mar - Nonostante i segnali di stabilizzazione del mercato immobiliare Usa, a febbraio compravendite in modesto calo dello 0,6%, il mattone a stelle strisce comincia a soffrire l'eccesso di offerta. A febbraio le case in vendita sono salite a 3,589 milioni di unita', rispetto al mese di gennaio, l'aumento e' del 9,5%, ''il maggiore incremento degli ultimi vent'anni'', spiega la nota dell'associazione Usa degli intermediari immobiliari.
t.finance.yahoo.com

aletiburtino

00martedì 23 marzo 2010 15:34

altro giro altra corsa

Casa/Al via piano edilizia residenziale,in 5 anni 50mila alloggi
di Apcom
Tremonti e Matteoli: Firmato decreto, finanziamenti per 4 mld
Roma, 23 mar. (Apcom) - Si avvia oggi il piano casa per l'edilizia residenziale predisposto dal governo con cui si attiveranno finanziamenti pubblici e privati per un ammontare complessivo di circa 4 miliardi di euro. Il progetto renderà possibile edificare in cinque anni 50mila nuovi alloggi. Lo rendono noto i ministri dell'Economia, Giulio Tremonti e delle Infrastrutture, Altero Matteoli, spiegando che "oggi è stato firmato, come ultimo atto, il decreto che avvia la procedura di pubblicazione del bando di gara per la scelta della società di gestione del risparmio". Matteoli sottolinea che "il piano casa, concordato con le Regioni e le Autonomie locali ed approvato con decreto del Presidente del Consiglio il 18 luglio scorso, sia una realtà operativa". "Nella realizzazione del piano è stato ed è fondamentale il ruolo della Cassa Depositi e Prestiti che - spiega Tremonti - con la realizzazione della Sgr dedicata e del relativo fondo si è dotata di uno strumento imprescindibile e innovativo per dare ai crescenti bisogni di edilizia sociale risposte non più rinviabili per una politica attenta alla coesione sociale".

aletiburtino

00martedì 23 marzo 2010 15:35

http://www.wallstreetitalia.com/articolo.asp?art_id=878289

laplace77

00martedì 23 marzo 2010 15:36

Re: Usa: a Febbraio Case In Vendita +9,5%. Maggiore Aumento In 20 Anni

grella, 23/03/2010 15.30:

ASCA) - Roma, 23 mar - Nonostante i segnali di stabilizzazione del mercato immobiliare Usa, a febbraio compravendite in modesto calo dello 0,6%, il mattone a stelle strisce comincia a soffrire l'eccesso di offerta. A febbraio le case in vendita sono salite a 3,589 milioni di unita', rispetto al mese di gennaio, l'aumento e' del 9,5%, ''il maggiore incremento degli ultimi vent'anni'', spiega la nota dell'associazione Usa degli intermediari immobiliari.
t.finance.yahoo.com

e i prezzi?

15:07 - Usa: -0,6% vendite case esistenti in febbraio (RCO)

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Washington, 23 mar - Le vendite
di case esistenti negli Stati Uniti sono calate in febbraio
dello 0,6% alla quota destagionalizzata di 5,02 milioni di
unita'. Il dato e' migliore delle attese degli analisti che si
aspettavano un ribasso a quota 4,95 milioni. Nel mese il
prezzo mediano delle compravendite e' sceso dell'1,8% a
165.100 dollari mentre le scorte si sono assestate
all'equivalente di 8,6 mesi all'attuale ritmo di vendite.

-1,8% al mese all'anno quanto sarebbe?

grella

00martedì 23 marzo 2010 15:37

Re:

xyzfra, 23/03/2010 15.12:
Cinque pagine (e mezzo) di "Tribunale di Como, annunci immobiliari" sul Corriere di Como di oggi.

Leggibili on line qui: www.corrieredicomo.it/_sfoglia/giornale/

Scommetto che i prezzi bassi son topaie altrimenti sono buoni,altri mi pare siano molto sopravvalutati come partenza rispetto alla situazione di mercato!! [SM=g1749704]

aletiburtino

00martedì 23 marzo 2010 15:55

-13.2% ? e che sarà mai, una contrazione fisiologica, me pensavo un -50%!

Usa: -0,6% m/m indice prezzi abitazioni Fhfa gennaio

MILANO (MF-DJ)--L'indice dei prezzi delle abitazioni in Usa elaborato
dalla Federal Housing Finance Agency (Fhfa) a gennaio ha registrato un
calo dello 0,6% m/m.

Lo ha reso noto la stessa agenzia, aggiungendo che i prezzi sono scesi del 13,2% rispetto ai massimi dell'aprile 2007.

L'agenzia ha anche rivisto in rialzo il dato di dicembre a +2% m/m dal precedente +1,6% m/m.

grella

00martedì 23 marzo 2010 16:01

Re: -13.2% ? e che sarà mai, una contrazione fisiologica, me pensavo un -50%!

aletiburtino, 23/03/2010 15.55:
Usa: -0,6% m/m indice prezzi abitazioni Fhfa gennaio

MILANO (MF-DJ)--L'indice dei prezzi delle abitazioni in Usa elaborato
dalla Federal Housing Finance Agency (Fhfa) a gennaio ha registrato un
calo dello 0,6% m/m.

Lo ha reso noto la stessa agenzia, aggiungendo che i prezzi sono scesi del 13,2% rispetto ai massimi dell'aprile 2007.

L'agenzia ha anche rivisto in rialzo il dato di dicembre a +2% m/m dal precedente +1,6% m/m.

Massimi ad aprile 2007? [SM=g1749704]

aletiburtino

00martedì 23 marzo 2010 16:06

Re: Re: -13.2% ? e che sarà mai, una contrazione fisiologica, me pensavo un -50%!

grella, 23/03/2010 16.01:

Massimi ad aprile 2007?

il grafico è eloquente, ma l'informatore ( MILANO FINANZA ) dice che sono scese dal 2007 solo del 13%.
Non mi sbilancio nel dire chi ha ragione: resta il fatto che questa notizia è apparsa su internet come la fine della crisi immobiliare.

grella

00martedì 23 marzo 2010 16:18

Re: Re: Usa: a Febbraio Case In Vendita +9,5%. Maggiore Aumento In 20 Anni

laplace77, 23/03/2010 15.36:

e i prezzi?

15:07 - Usa: -0,6% vendite case esistenti in febbraio (RCO)

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Washington, 23 mar - Le vendite
di case esistenti negli Stati Uniti sono calate in febbraio
dello 0,6% alla quota destagionalizzata di 5,02 milioni di
unita'. Il dato e' migliore delle attese degli analisti che si
aspettavano un ribasso a quota 4,95 milioni. Nel mese il
prezzo mediano delle compravendite e' sceso dell'1,8% a
165.100 dollari mentre le scorte si sono assestate
all'equivalente di 8,6 mesi all'attuale ritmo di vendite.

-1,8% al mese all'anno quanto sarebbe?

Quando è iniziato l'incentivo?..........e finisce ad aprile giusto?.............. [SM=g1747543]

iandy73

00martedì 23 marzo 2010 16:26

Re: Re: -13.2% ? e che sarà mai, una contrazione fisiologica, me pensavo un -50%!

grella, 23/03/2010 16.01:

Massimi ad aprile 2007?

...mo te metti pure te a perde tempo co le fandonie di tiburtino?! [SM=g7576]

...fra un po' scriverà che non è esistita alcuna bolla neanche negli USA.....magari per farsi un po' di cultura sull'argomento dovrebbe vedersi "Capitalism a love story" di moore. [SM=g7576]

_gmp_

00martedì 23 marzo 2010 16:26

Re: Re: -13.2% ? e che sarà mai, una contrazione fisiologica, me pensavo un -50%!

grella, 23/03/2010 16.01:

Massimi ad aprile 2007?

ma questo non è l'indice dei prezzi, è l'indice della VARIAZIONE dei prezzi; che se prima cadevano a 2 cifre, ora cadono a 1 sola %...

questi sono i prezzi: si nota il rimbalzino, ma i livelli 2007 sono lontanissimi...

ah , e, new york è passata da 220 a 175, quanto fa di calo? [SM=g8079]

13% fisiologico un par di @@.....

aletiburtino

00martedì 23 marzo 2010 16:40

ah , e, new york è passata da 220 a 175, quanto fa di calo? 13% fisioligico de sti ca.....

no fa il 20% in meno, ma non mi sembra una catastrofe......
Se negli Usa hanno perso solo il 20% in Italia sono scesi non più della metà.

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