Bolla immobiliare - 40° Parte

laplace77, 11/11/2011 22.04:

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eh, la memoria non e' piu' quella di una volta...



non e' scritto e' l'audio, in cui Marzia Roncacci (la giornalista) apre cosi':

"anche la casa, come bene rifugio, comincia a perdere terreno;
cresce l'offerta, in tutte le citta' italiane,
di immobili invendita, mentre cala la domanda;
il principale risultato e' che i prezzi di acquisto
registrano una BRUSCA discesa rispetto a qualche mese fa"


il vicepresidente dell'UPPI, che parla subito dopo, dice:
questo vento di PATRIMONIALE SULLA CASA ha paralizzato il mercato,
sia della locazione che della compravendita,
ovviamente e' naturale questo perche' si SVOGLIANO
i piccoli proprietari ad investire in appartamenti e metterli sul mercato

a parte la furbizia nell'evocare la patrimoniale (se lo dice lui) ed i problemi con la lingua italiana, a mio parere si scarseggia anche in logica: ma perche', prima che ci investa un piccolo proprietario per poi ri-metterli sul mercato, gli appartamenti dove stanno?

sul mercato, tanti sfitti e/o invenduti, ma questo non lo dice...


a seguire c'e' il dir. gen. dell'ANAMA che dice addirittura:
abbiamo avuto due/tre anni fa una BOLLA
COSIDDETTA ESPANSIVA, e quindi con prezzi molto alti,
le banche elargivano facilmente i mutui e quant'altro;

oggi invece abbiamo una RESTRIZIONE rispetto a questo mercato
e quindi c'e' una CONTRAZIONE DEL PREZZO ma che
fa AVVICINARE questo piu' al prezzo COSIDDETTO REALE


non so voi, ma io di questi COSIDDETTI PRESIDENTI, VICEPRESIDENTI, DIRETTORI GENERALI o particolari ne farei veramente a meno, vista la qualita' degli interventi...

e cio' non tanto per quello che si sono lasciati scappare "tra le righe", di questo si dovrebbero lamentare altri, quanto per la "professionalita'" che dimostrano...






ce ne sarebbe da dire anche sulla giornalista,
che, dopo l'intervista ai COSIDDETTI esperti,
snocciola qualche dato:
- mutui erogati in calo;
- compravendite in calo;
ma non dice niente sui prezzi, ma c'e' da capirla,
anche volendolo fare non si puo',
dati affidabili non ce ne sono...

...anzi da quando c'e' l'ale-magna...

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laplace77, 20/11/2011 18.10:

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e questo e' online, coi commenti...

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laplace77, 11/20/2011 6:10 PM:

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e questo e' online, coi commenti...

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stelafe, 15/11/2011 07.01:

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minuto 17 ICI prima casa
compravendite immobili minuto 20

www.rai.tv/dl/RaiTV/programmi/media/ContentItem-fc3efb22-e87e-45a1-a738-f04b38c29...

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laplace77, 20/11/2011 18.10:

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e questo e' online, coi commenti...

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dgambera, 19/11/2011 23.30:

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Mah.... in realtà hanno fatto un mix di più notizie... una l'ho postata io oggi e l'altra era di ieri o di 2 giorni fa... certo... il martellamento continua e tutto fa brodo

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FourCorners, 20/11/2011 20.34:

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Secondo fonti ancora da confermare, un corposo dossier sulla "Bolla Immobiliare Italiana" sarebbe stato pubblicato anche nel nuovo numero de:

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laplace77, 11/20/2011 8:02 PM:

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il tg2 insiste sul mattone, dalle tasse future,
alla storia dell'ici, al trend attuale col
mattone che "inizia a calare"...

www.youtube.com/watch?v=pzZFrtp9VbM

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dgambera, 20/11/2011 21.17:

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Vedo che ti sei dato al cinema stasera

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FourCorners, 11/20/2011 8:34 PM:

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Secondo fonti ancora da confermare, un corposo dossier sulla "Bolla Immobiliare Italiana" sarebbe stato pubblicato anche nel nuovo numero de:

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dgambera, 16/11/2011 09.48:

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Ecco il servizio sulla casa

www.rai.tv/dl/RaiTV/programmi/media/ContentItem-0ae7d01b-171e-4037-bea4-cee452adccea....

avevo dimenticato quella della gente a Roma che va a registrare contratti di affitto rinegoziati al ribasso.

E questo è quello delle banche

www.rai.tv/dl/RaiTV/programmi/media/ContentItem-24ec6ad4-1cee-4161-b7df-97f49e82fe82....

Lap.... li puoi schiaffare su Youtube assieme a quello dell'altro giorno? Io ho notoriamente difficoltà a farli bene, altrimenti l'avrei già fatto.

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laplace77, 20/11/2011 20.02:

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il tg2 insiste sul mattone, dalle tasse future,
alla storia dell'ici, al trend attuale col
mattone che "inizia a calare"...

www.youtube.com/watch?v=pzZFrtp9VbM

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laplace77, 19/11/2011 23.24:

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e' il servizio 14, se non sbaglio i toni sono piuttosto "catastrofisti"...

www.tg2.rai.it/dl/tg2/Page-51fc176a-1c60-4232-a024-732f3ba3f...



comincia con le famiglie in sofferenza, con quelli che vendono la nuda proprieta' per ottenere liquidita' (questo passaggio, piuttosto ampio, ricalca i dati di un articolo postato di recente), ma e' la chiusura che mi ha stupito:

"le famiglie italiane quindi sembrano sempre piu' disposte a convertire in reddito una parte della ricchezza accumulata attraverso la casa, uno strumento che potrebbe rivelarsi quindi utile anche a rilanciare i consumi, e viste le difficolta' delle banche a finanziare il credito, spesso con acquirenti che si presentano con i soldi in bocca, per molti vivere da ospiti in casa propria resta l'unica soluzione per sbarcare il lunario

tralascio che "convertire in reddito" e' un concetto un po' inappropriato, visto che si vende la nuda proprieta' e si ottiene un capitale, non una rendita o un reddito, ma vabbe'...

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laplace77, 11/20/2011 11:04 PM:

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occhio che sul primo ho toppato il commento sui prezzi,
la tizia dice "10-15%", io ho scritto "15-20%",
ma non mi va di rifarlo tutto (Kino me lo imporrebbe)

spero che perdoniate la "svista"



questo e' quello sulle case:

www.youtube.com/watch?v=i_63fQV0ux4




questo e' quello sulle banche e sullo spread:

www.youtube.com/watch?v=ZG0r3af02X0

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grella, 11/20/2011 11:28 PM:

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Comunque ricordo le nostre analisi pionieristiche, furono praticamente perfette ........2006 l'anno top ..........peggio per chi non ci ha mai letto.............






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laplace77, 11/20/2011 11:23 PM:

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PS: dopo aver visto l'ottimo video postato stasera da fabio_c,
penso che la mia attivita' di videoblogger possa fermarsi qua,
c'e' tanto in giro, non e' piu' come "ai bei tempi dei pionieri"

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FourCorners, 21/11/2011 08.41:

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Prezzi. Nessun crollo da crisi
Ma il mercato resta congelato
di Gino Pagliuca - CorrierEconomia (supplemento al Corriere della Sera) del 21 novembre 2011

Il mercato immobiliare fino ad oggi ha retto meglio del previsto alla tempesta finanziaria partita nel 2008.
Non c’è stato alcun crac...


...
Un precedente ci sarebbe ed è proprio quello di un’altra grande crisi quella del 1992: allora fu rivoluzionata l’imposizione immobiliare, con l’introduzione delle nuove rendite catastali, una minipatrimoniale (l’Isi) e, dall’anno successivo, l’avvio dell’Ici.
Il mercato ebbe un vero e proprio tracollo, ma va anche detto che allora le quotazioni erano gonfiate e un calo era fisiologico.
Oggi certo non si può parlare di bolla immobiliare...
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pax2you, 21/11/2011 08.44:

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Che slecchinata da parte della conduttrice.

Inoltre alcune note:
Una e' la solita e che l'Italia non e' il paese con il maggior numero di famiglie proprietarie sul totale ma uno dei maggiori...piu' proprietarie di noi ci sono ma guarda un po' le famiglie spagnole e greche.
In secondo ma il mutuo con una rata da 1000 euro al mese a questo ragazzo chi lo ha concesso?
In terzo ma quali NUMEROSI incentivi dello stato sulla casa e le giovani coppie che al massimo davano 5000 euro alle giovani coppie(Regione Lombardia).

Per fortuna che questi ragazzi hanno dei genitori che li possono aiutare perche' altrimenti sarebbero in mezzo ad una strada.

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FourCorners, 21/11/2011 08.41:

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TobaccoFlower, 11/20/2011 11:08 PM:

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Non vorrei sembrare di parte ma penso che l'ICI in questo momento sia un provvedimento tutt'altro che "all'insegna dell'equità". Perchè tra chi deve pagarla ci sono pure quelli con le megapezze al kiul, ne conosco personalmente una mezza dozzina tra disoccupati e precari.
Dice: negli altri paesi europei ce l'hanno. eccerto, quelli sono paesi civili. I francesi mica c'hanno le strade bombardate, sotto casa. Che appena piscia una cornacchia si allagano.
Ci levano già la metà dello stipendio per avere i servizi che sappiamo (da paese africano o giù di lì!)

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FourCorners, 20/11/2011 20.34:

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Secondo fonti ancora da confermare, un corposo dossier sulla "Bolla Immobiliare Italiana" sarebbe stato pubblicato anche nel nuovo numero de:

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laplace77, 20/11/2011 23.23:

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e questo e' l'ultimo (ma proprio l'ultimo credo, vedi sotto)...

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PS: dopo aver visto l'ottimo video postato stasera da fabio_c,
penso che la mia attivita' di videoblogger possa fermarsi qua,
c'e' tanto in giro, non e' piu' come "ai bei tempi dei pionieri"

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labottegadelfuturo, 21/11/2011 09.45:

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Concordo, sopratutto per il fatto che si prevede di "bitassare" l'immobile (parte con l'ici parte infilando una ulteriore tassazione sulla casa nell'IMU).
Sono sempre stato uno favorevole alla tassazione progressiva dalla seconda casa in poi, tassando minimamente la prima.
Ma qua mi sa che faranno un culo come una capanna a tutti.

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