Re: Re: Re: Re: Re: Pirelli RE e mercato immobiliare
marco---, 07/11/2008 22.45:
In effetti già intorno al 2004 in molti ritenevano che i prezzi delle case di lì a poco sarebbero scesi, i prodromi di fine ciclo immobiliare erano già ben evidenti, poi il mercato è stato alterato dal ribasso dei tassi, oltre 2 anni al 2%, e da un'apertura dell'accesso ai mutui che non ha conosciuto precedenti, in questo modo il "termine naturale" del ciclo positivo è stato spostato in avanti di circa tre anni. Per non ripetermi ripropongo questo
post
Questo articolo di Cresme è piuttosto chiaro:
IL MERCATO IMMOBILIARE IN ITALIA E A ROMA - La fine di un ciclo
Marco
E' quello che mi ha fregato. Nel 2005, convinta che le case sarebbero scese di prezzo di lì a un anno, lasciai un affitto relativamente conveniente per andare a vivere aggratis nella casa di proprietà di mia sorella... Tre anni di cacca, e non sono ancora finiti
I prezzi delle case avevano raggiunto vette inimmaginabili e mi dissi certa che se non potevo comprarmi casa io, con i consistenti risparmi dei miei genitori, pochi altri avrebbero potuto.
Peccato che questo forum non c'era ancora... Forse avrei saputo dell'esistenza di soldi fasulli che permettevano a tanta gente di comprare casa a quei prezzi. Sentivo dire: "i tassi sono bassi, è conveniente fare mutui", ma non immaginavo che la gente comprasse case con 30 bombe e il resto mutuo.
PIGNETO ad. Ascoli Piceno app.to IIp. soggiorno camera cucina servizio e. 35000 contanti + accollo mutuo residuo e.
1100 rata mensile (
per stare a vita in un bicesso, ndr)
E poi c'è questo tale (annuncio su PP) che con tutti i soldi che aveva si è andato a comprare una casa nella zona più malinconica di s. giovanni (p.zza Asti-tuscolano) e che ora vende al modico prezzo di euro
1.395.000 compresi 420.000 euro di mutuo residuo.
Considerato che i soldi che hanno permesso le pazzie non sono mai esistiti, si può stare certi che i prezzi torneranno al 2001-2002, cioè a quando la casa si comprava coi soldi veri, by
the sudor of the front!