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Post: 7.478 | Registrato il: 14/04/2011 | Città: MASSA | Età: 42 | Sesso: Maschile | | |
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  19/07/2022 22:53 | |
Per gli economisti... 200.000 euro (80%) in 30 anni.
Mi hanno proposto un variabile cap con rate indicative 764-998 o un fisso con rata da 854.
Ci sarebbe anche la possibilità di un v.cap Consap... però i tassi attuali (1.8 con cap 2.8) non sono applicabili perché andrò al rogito realisticamente a Novembre e non si sa quanto saranno.
Pareri? Consigli? |
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Post: 16.510 | Registrato il: 13/04/2011 | Città: CHAMPORCHER | Età: 44 | Sesso: Maschile | | |
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| 20/07/2022 06:56 | |
Quanto hai di tasso fisso ? |
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Post: 7.478 | Registrato il: 14/04/2011 | Città: MASSA | Età: 42 | Sesso: Maschile | | |
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| 20/07/2022 07:07 | |
Quello che mi hanno proposto è un 3.1%. |
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Post: 41.667 | Registrato il: 13/04/2011 | Città: TRIESTE | Età: 42 | Sesso: Maschile | | | |
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| 20/07/2022 09:17 | |
io entro fine settembre vado a rogito, per il mutuo abbiamo scelto il fisso perchè ci da la sicurezza di una rata che sappiamo di poter gestire, e onestamente viste le previsioni catastrofiche non ce la siamo sentita di rischiare con un variabile ![[SM=p5608844]](https://im5.freeforumzone.it/up/56/44/1738741640.png) |
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Post: 16.513 | Registrato il: 13/04/2011 | Città: CHAMPORCHER | Età: 44 | Sesso: Maschile | | |
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| 20/07/2022 14:23 | |
lucabondi, 20/07/2022 07:07:
Quello che mi hanno proposto è un 3.1%.
diobbò...
se dai un'occhiata nelle ultime pagine del thread sui bitcoin ne abbiamo parlato. Io fino all'anno scorso avrei fatto il tasso variabile tutta la vita. Anche fino ad inizio anno pensavo ad una cosa del genere nonostante il rialzo dei prezzi. Proprio oggi ho stipulato e sono riuscito a portarmi a casa un fisso all'1.8 per 30 anni che visti gli aumenti degli ultimi 2 mesi è quasi da fantascienza.
Non saprei cosa consigliarti, perchè la prospettiva è che nei prossimi 5 anni almeno chi fa il variabile dovrà sputare sangue, poi boh. |
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Post: 41.669 | Registrato il: 13/04/2011 | Città: TRIESTE | Età: 42 | Sesso: Maschile | | | |
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| 20/07/2022 14:35 | |
The REAL Capt.Spaulding, 20/07/2022 14:23:
diobbò...
se dai un'occhiata nelle ultime pagine del thread sui bitcoin ne abbiamo parlato. Io fino all'anno scorso avrei fatto il tasso variabile tutta la vita. Anche fino ad inizio anno pensavo ad una cosa del genere nonostante il rialzo dei prezzi. Proprio oggi ho stipulato e sono riuscito a portarmi a casa un fisso all'1.8 per 30 anni che visti gli aumenti degli ultimi 2 mesi è quasi da fantascienza.
Non saprei cosa consigliarti, perchè la prospettiva è che nei prossimi 5 anni almeno chi fa il variabile dovrà sputare sangue, poi boh.
www.euribor.it/eurirs-oggi/
certo che 30 anni son tanti, noi abbiamo optato per 15. qualche settimana fa la nostra banca lo stimava a 2.5 circa, vedo che ad oggi è sceso attorno al 2.3, vedremo al momento del rogito cosa ci aspetta ![[SM=g5608793]](https://im5.freeforumzone.it/up/56/93/1312457562.gif) |
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| 20/07/2022 16:04 | |
The REAL Capt.Spaulding, 20/07/2022 14:23:
diobbò...
se dai un'occhiata nelle ultime pagine del thread sui bitcoin ne abbiamo parlato. Io fino all'anno scorso avrei fatto il tasso variabile tutta la vita. Anche fino ad inizio anno pensavo ad una cosa del genere nonostante il rialzo dei prezzi. Proprio oggi ho stipulato e sono riuscito a portarmi a casa un fisso all'1.8 per 30 anni che visti gli aumenti degli ultimi 2 mesi è quasi da fantascienza.
Non saprei cosa consigliarti, perchè la prospettiva è che nei prossimi 5 anni almeno chi fa il variabile dovrà sputare sangue, poi boh.
Infatti il discorso del cap era per quello. In previsione di un realistico rialzo nei prossimi anni, parto più basso e mi faccio un cuscino per quando andrà oltre il fisso attuale... sapendo che cmq non andro mai oltre un certo tasso.
E altrimenti fisso, che cmq è ancora storicamente basso, e non ci penso più. Se fra 7-10 anni ricala lo surrogherò.
Chiedo perché essendo ignorante non ho idea di quanto possano salire nel breve medio termine. |
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| 20/07/2022 16:19 | |
fai il fisso, e appena ti conviene surroghi senza remore
125000 trentennale fisso cariparma a 2.3 nel 2017
surroga 117000 trentennale fisso intesasanoaolo a 1.03 nel 2020
![[SM=g5608796]](https://im5.freeforumzone.it/up/56/96/3589629440.gif) [Modificato da Sick Of It All 20/07/2022 16:20] |
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| 20/07/2022 16:21 | |
lucabondi, 20/07/2022 16:04:
Infatti il discorso del cap era per quello. In previsione di un realistico rialzo nei prossimi anni, parto più basso e mi faccio un cuscino per quando andrà oltre il fisso attuale... sapendo che cmq non andro mai oltre un certo tasso.
E altrimenti fisso, che cmq è ancora storicamente basso, e non ci penso più. Se fra 7-10 anni ricala lo surrogherò.
Chiedo perché essendo ignorante non ho idea di quanto possano salire nel breve medio termine.
nemmeno un "non ignorante" lo sa |
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| 20/07/2022 23:20 | |
Per fortuna non sono passato al variabile mesi fa tenendomi il mio 1.6 fisso |
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| 21/07/2022 08:54 | |
lucabondi, 19/07/2022 22:53:
Per gli economisti... 200.000 euro (80%) in 30 anni.
Mi hanno proposto un variabile cap con rate indicative 764-998 o un fisso con rata da 854.
Ci sarebbe anche la possibilità di un v.cap Consap... però i tassi attuali (1.8 con cap 2.8) non sono applicabili perché andrò al rogito realisticamente a Novembre e non si sa quanto saranno.
Pareri? Consigli?
Nel lungo periodo il tasso fisso e quello variabile tendono ad avere rendimenti non molto differenti tra loro.
La scelta varia da ogni singolo caso.
Io per esempio sono un soggetto avverso al rischio e molto organizzato.
Spero di guadagnare di più in futuro, ciò significa che la rata fissa mi peserà meno.
Ovviamente col variabile risentì o benefici delle varie oscillazioni, se arrivi tirato a fine mese farei molta attenzione.
Escluderei però quello con il cap, poiché è un ibrido che alla fine costa più di entrambi. |
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