Roma : tutto come il 2006, la bolla tiene!

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blueboy66

00mercoledì 10 agosto 2011 22:51

questa la triste verità : Roma NON capitola!

La verità è che NON E' CAMBIATO QUASI NIENTE rispetto al 2006
Anche allora venivano fatti sconti o ribassi sugli annunci.
In maniera inferiore, forse, ma la sostanza dei prezzi è rimasta quella.

La Capitale Capitola : non è vero assolutamente,
Che serve scrivere cose a cui non crede più nessuno ?
L'illusione del ridimensionamento dei prezzi c'è stata.
Alla fine del 2008 è cambiato finalmente il Trend
Ma il mercato ha solo terminato la salita facendo un piccolo passo indietro e adesso è fermo a quei valori, stabile
Nella migliore delle ipotesi (e solo in certe zone) si è registrata una flessione del 5-6 % dal 2006 ad oggi,
Una cosa ridicola dopo un aumento del 300% degli anni precedenti.

Dienta fuorviante e controproducente cantare vittoria !

Io passerei invece ad una strategia diversa... ma quale ??? [SM=g1749697]

Vedo proteste (collegate al diritto alla casa) in altre parti del mondo : Spagna, Israele, Londra
E qui da noi ?
Niente

Solo persone rassegnate a pagare cifre folli
Persone disponibili a comprare
L'attrazione rimane forte e supera la reale necessità
La gente vuole una seconda, terza casa malgrado questi prezzi irragionevoli.

L'imperativo : acquistare la casa ai figli : ad ogni costo!!

Le speranze di tornare ad un equilibrio si riducono al lumicino.

Inutile adesso rispondermi con Links di Annunci Ribassati o grafici.
Rispetto al 2006, se comprassi oggi, risparmierei al massimo il 5-6 %

_gmp_

00mercoledì 10 agosto 2011 22:54

mi dispiace, dalle mie parti sto sul -20

cambia zona!!!

[SM=g2232945]

blueboy66

00mercoledì 10 agosto 2011 23:03

Re:

_gmp_, 10/08/2011 22.54:
mi dispiace, dalle mie parti sto sul -20

cambia zona!!!

Ieri guardavo proprio le vetrine di Via Gallia : prezzi impossibili e tipici di Roma
Forse nel 2006 le case da quelle parti costavano il 20 % in più ???
Caro Gmp ti voglio bene, vorrei vedere anche io il calo del 20%
A fatica sono riuscito a "vedere" il 10-15 %
ma era solo frutto della mia immaginazione..
che si stava scollando dalla realtà.
Ho provato a essere più realista
E ho capito che in fondo stavo proprio sognando...

purtroppo è così !

_gmp_

00mercoledì 10 agosto 2011 23:13

Re: Re:

blueboy66, 10/08/2011 23.03:

purtroppo è così !

toh, stesso palazzo, nel 2006, 430k
www.kijiji.it/annunci/vendita/roma-annunci-centro-storico/appartamento-santa-croce-in-gerusalemme/...

quanto a via gallia, ecco due appa ancora in vendita non dal 2006 ma dal 2005
www.aureli.it/immobili/dettaglio.aspx?view=70

www.aureli.it/immobili/dettaglio.aspx?view=64

entrambi calati dell'8% circa, peraltro, negli ultimi 6 mesi solamente. per i primi 5 anni, pietrificati.

blueboy66

00giovedì 11 agosto 2011 11:24

I prezz registrati a Roma dalle mie parti (Aurelio-Boccea) sono stati :
(esempio bilocale buono stato)

1998 = 120.000 euro (equivalenti)
2006 = 335.000 euro + 180 %
2011 = 310.000 euro - 7,5 %

2011 = 268.000 euro [prezzo ipotetico]
calcolato sul - 20 % in base alle tue stime : FUORI DALLA REALTAì

Se è come dici tu un bilocale a San Giovanni, che nel 2006 costava (in super bolla) 370.000 euro, - 20 % (da te citato) avrebbe dovuto avere un prezzo di richiesta = 296.000 euro ... invece, stiamo a pretese molto superiori.

FIDATI SIAMO SOLO al - 7,5 %

A San Giovanni trovo adesso questi annunci :

Bilocale piazza dell'Alberone
San Giovanni, Piazzale Dell'Alberone Appartamento MQ 60 Piano VII con 2 balconi. Composto da: Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile, camera Matrimoniale, Bagno, Ripostiglio, Balcone. Ristrutturato,...

€ 369.000 | 60 m² | 2 locali

http://www.immobiliare.it/26712505-Bilocale-piazza-dell-Alberone-Roma.html

San Giovanni, Re di Roma
VILLA LAIS Via Don Rua Piano alto ristrutturato climatizzato arredato Ingresso con ampio armadio a muro soggiorno cucina a vista camera bagno disimpegno E 359.000 Ag. Imm 06/78147669-0678147902

€ 359.000 | 60 m

http://www.immobiliare.it/23805118-appartamenti-in-vendita-Roma.html

_gmp_

00giovedì 11 agosto 2011 13:35

Re:

blueboy66, 11/08/2011 11.24:

FIDATI SIAMO SOLO al - 7,5 %

quindi non era vero che non calavano, come dicevi nel post di esordio... diciamo che non calano quanto vorremmo e soprattutto, dato che la nostra opinione è irrilevante, quanto potrebbero e dovrebbero.

ma resta la solita considerazione: il peso della crisi si sta spostando dal nord a roma, con i tagli all'apparato statale; non è affatto finito qui, il redde rationem del mercato romano.

blueboy66

00giovedì 11 agosto 2011 14:44

..nella migliore delle ipotesi arriviamo al 7,5 %

ben al di sotto del -20% che vedi tui

Questo nelle migliori delle ipotesi..

Girando nel sito di Aureli (che hai utilizzato prima)

Leggo annunci come questo :

appartamento al II piano, di 55 mq, più balcone di 5 mq
385.000 EURO

ANNUNCIO

Oppure quest'altra schifezza :

Appio Latino, Circonvallazione Appia in palazzina del 1950 di 4 piani, appartamento al piano terra di mq 80 piu' terrazzo di mq 70 (con accesso da una camera e dalla cucina e con affaccio sulla ferrovia). 450.000 EURO

ANNUNCIO

Questa rimane la realtà...

Se per te il - 7% in 5 anni (circosritto a pochi immobili)
ti sembra una CAPITOLAZIONE ... [SM=g7600]

Rever

00giovedì 11 agosto 2011 15:07

Re:

blueboy66, 11/08/2011 14.44:
..nella migliore delle ipotesi arriviamo al 7,5 %

ben al di sotto del -20% che vedi tui

Questo nelle migliori delle ipotesi..

Girando nel sito di Aureli (che hai utilizzato prima)

Leggo annunci come questo :

appartamento al II piano, di 55 mq, più balcone di 5 mq
385.000 EURO

ANNUNCIO

Oppure quest'altra schifezza :

Appio Latino, Circonvallazione Appia in palazzina del 1950 di 4 piani, appartamento al piano terra di mq 80 piu' terrazzo di mq 70 (con accesso da una camera e dalla cucina e con affaccio sulla ferrovia). 450.000 EURO

ANNUNCIO

Questa rimane la realtà...

Se per te il - 7% in 5 anni (circosritto a pochi immobili)
ti sembra una CAPITOLAZIONE ...

Bluboy ma hai fretta di acquistare.. ? Le discesa dei prezzi e' iniziata da qualche anno fa e con queste manovre avra' una brusca accelerata, visto che l'economia sta tornando in recessioe.. Devi avere pazienza, e' dal 2007 che sul forum lo diciamo e dal 2007 i prezzi non sono di certo aumentati e di sicuro non lo faranno per i prossimi n anni.. I soldi serviranno per magnare per questo se hai qualcosa risparmia chi avra' cash dettera' legge..

dgambera

00giovedì 11 agosto 2011 15:10

Quello che conta non è ciò che è stato, ma ciò che è adesso [SM=g9058]

Rever

00giovedì 11 agosto 2011 15:13

Re:

dgambera, 11/08/2011 15.10:
Quello che conta non è ciò che è stato, ma ciò che è adesso

Bisogna avere pazienza e calma ;)

blueboy66

00giovedì 11 agosto 2011 15:16

Re: Re:

Rever, 11/08/2011 15.07:

Bluboy ma hai fretta di acquistare.. ? Le discesa dei prezzi e' iniziata da qualche anno fa e con queste manovre avra' una brusca accelerata, visto che l'economia sta tornando in recessioe.. Devi avere pazienza, e' dal 2007 che sul forum lo diciamo e dal 2007 i prezzi non sono di certo aumentati e di sicuro non lo faranno per i prossimi n anni.. I soldi serviranno per magnare per questo se hai qualcosa risparmia chi avra' cash dettera' legge..

Ciao, sono iscritto al Forum dal 2007 e predicavo (più di tutti) CROLLI.
Ormai sono disinteressato alla faccenda perchè sono passati troppi anni e comprare casa adesso ha meno senso di prima.. ho quasi 50 anni, non penso di essere immortale.

IL CROLLO PREVISTO NON C'E' STATO

Si i prezzi scenderanno, forse
ma quello che volevo dire è che la discesa 2006 - 2011 è stata minima, ininfluente.
Comprare casa oggi costa quasi il triplo di 10 anni fa
un -5% - 7% non cambia la sostanza.

TOGLIETE QUEL TITOLO "LA CAPITALE CAPITOLA" per favore !!!!! [SM=g7728]

porta jella !!!

blueboy66

00giovedì 11 agosto 2011 15:20

Re:

dgambera, 11/08/2011 15.10:
Quello che conta non è ciò che è stato, ma ciò che è adesso

Adesso vedo persone (in genere giovani madri di famiglia) che puntano alla casa come investimento e protezione dei propri figli.
Donne ingenue, un po ignoranti, che non hanno dimestichezza nei numeri.
Acquistano ciofeche, accendono mutui (ad occhi chiusi) e inseguono la loro missione : acquistare ancora case..a qualsiasi costo

Adesso non succederà nulla, forse un altro - 4% in 3 anni

Rever

00giovedì 11 agosto 2011 15:28

Re: Re: Re:

blueboy66, 11/08/2011 15.16:

Ciao, sono iscritto al Forum dal 2007 e predicavo (più di tutti) CROLLI.
Ormai sono disinteressato alla faccenda perchè sono passati troppi anni e comprare casa adesso ha meno senso di prima.. ho quasi 50 anni, non penso di essere immortale.

IL CROLLO PREVISTO NON C'E' STATO

Si i prezzi scenderanno, forse
ma quello che volevo dire è che la discesa 2006 - 2011 è stata minima, ininfluente.
Comprare casa oggi costa quasi il triplo di 10 anni fa
un -5% - 7% non cambia la sostanza.

TOGLIETE QUEL TITOLO "LA CAPITALE CAPITOLA" per favore !!!!!
porta jella !!!

Anche io sono iscritto dal 2007 ( in realta' seguivo anche il vecchio forum quando c'era ) ma se ti vai a rileggere quello che scrissi gia' allora chi si aspettava crolli da un giorno all'altro sarebbe rimasto parecchio deluso.. I crolli ci sono se l'economia crolla, la cosa migliore che puo' succedere e' cali lenti ma costanti, altrimenti se tutto crolla vuol dire che il mondo sta andando a putt.... E visto quello che sta accadendo in questi ultimi giorni forse adesso i prezzi delle case subiranno una bella accelerata. Anche io non sono immortale, ho 30 anni ma da 10 ( da quando ho iniziato a lavorare ) sto mettendo il mio piccolo gruzzoletto da parte, calma a pazienza e unghia affilate quando serve ;)

(sylvestro)

00giovedì 11 agosto 2011 15:28

Re: Re: Re:

blueboy66, 11/08/2011 15.16:

...
Ormai sono disinteressato alla faccenda perchè sono passati troppi anni e comprare casa adesso ha meno senso di prima.. ho quasi 50 anni, non penso di essere immortale.
...

Credo di capire l'amarezza ... [SM=g1747536]

Puo' sembrarti incredibile o stupido ma io potrei arrivare ai 50 senza casa di proprieta' per scelta (posso gia' comprare senza mutuo quello che mi interessa); molto dipende da come si evolveranno gli eventi nei prossimi anni, preferisco stare ancora un po' alla finestra e ... godermi lo spettacolo [SM=g1750865]

(

)

Non so se nel tuo caso sia una situazione "pesante", immagino di si, pero' i soldi risparmiati in vista dell'acquisto possono eventualmente essere tenuti o impiegati (e goduti) in mille altri modi diversi [SM=g6957]

Nonostante tutto non credo che la tua situazione sia delle peggiori; valuta di sfruttare opzioni alternative.

(sylvestro)

00giovedì 11 agosto 2011 15:30

Re: Re: Re: Re:

Rever, 11/08/2011 15.28:

... Anche io non sono immortale, ho 30 anni ma da 10 ( da quando ho iniziato a lavorare ) sto mettendo il mio piccolo gruzzoletto da parte, calma a pazienza e unghia affilate quando serve ;)

kemar71

00giovedì 11 agosto 2011 15:40

Re: Re: Re:

blueboy66, 11/08/2011 15.16:

Ciao, sono iscritto al Forum dal 2007 e predicavo (più di tutti) CROLLI.
Ormai sono disinteressato alla faccenda perchè sono passati troppi anni e comprare casa adesso ha meno senso di prima.. ho quasi 50 anni, non penso di essere immortale.

IL CROLLO PREVISTO NON C'E' STATO

Si i prezzi scenderanno, forse
ma quello che volevo dire è che la discesa 2006 - 2011 è stata minima, ininfluente.
Comprare casa oggi costa quasi il triplo di 10 anni fa
un -5% - 7% non cambia la sostanza.

TOGLIETE QUEL TITOLO "LA CAPITALE CAPITOLA" per favore !!!!!
porta jella !!!

Finalmente hai aperto una discussione dove esternare le tue, ma pure le mie, frustazioni x il mancato crollo verticale.
Penso una cosa però...non fare come quelli ke abbandonano la festa nel momento ke precede quello di maggior divertimento.
Anch'io ho le mie perplessità e continuo a vedere dei prezzi fuori dalla grazia di Dio, amici e parenti ke comprano [SM=g9589]

Qui non si tratta di avere fede ma tanta pazienza...questi valori sono fuori da ogni logica economica...è l'unica certezza ke mi da la speranza e convinzione ke dovrà finire..ke torneremo a valori sostenibili..e ke non sarò costretta a regalare i miei risparmi passati, presenti e futuri al costruttore e/o proprietario pirla di turno.

dgambera

00giovedì 11 agosto 2011 15:43

Scusatemi... dite quel che volete, ma per me vedere un -15% (cali di vetrina nelle zone che monitoro) + trattativa più ampia rispetto al 2007 (anzichè il canonico 8% si è passati al 20%), su cifre dell'ordine dei 300k sono un crollo. Posso dire che ciò che avrei comprato con 280k + spese nel 2007 oggi lo compro con 240k spese incluse: per me 60k sono 3 anni di risparmi (ovvero ciò che mi resta dopo che io, mia moglie ed i miei figli accantoniamo in 3 anni passandoci pochi capricci): se per voi questo è poco, per me NO. Se questo non bastasse, aggiungiamoci che più tempo passa e meglio è, quindi io continuo a scrivere che la Capitale Capitola, anche perchè della velocità non ho mai parlato [SM=g9058]

Rever

00giovedì 11 agosto 2011 15:51

Re:

dgambera, 11/08/2011 15.43:
Scusatemi... dite quel che volete, ma per me vedere un -15% (cali di vetrina nelle zone che monitoro) + trattativa più ampia rispetto al 2007 (anzichè il canonico 8% si è passati al 20%), su cifre dell'ordine dei 300k sono un crollo. Posso dire che ciò che avrei comprato con 280k + spese nel 2007 oggi lo compro con 240k spese incluse: per me 60k sono 3 anni di risparmi (ovvero ciò che mi resta dopo che io, mia moglie ed i miei figli accantoniamo in 3 anni passandoci pochi capricci): se per voi questo è poco, per me NO. Se questo non bastasse, aggiungiamoci che più tempo passa e meglio è, quindi io continuo a scrivere che la Capitale Capitola, anche perchè della velocità non ho mai parlato

Mah io penso piu' ad un'altra cosa, chi comrpa casa oggi compra sapendo che le quotazioni sono al ribasso, che il bene si sta deprezzando, chi ci crede che tra un anno le quotazioni delle case saranno piu' alti di oggi ? Nessuno !!! Sommiamoci l'inflazione ed investimenti alternativi ( i BTP stanno diventando parecchio interessanti, forse una settimana fa piu' di adesso ) fatevi 2 calcoli.. Se ne avete la possibilita' adesso meglio l'affitto, io son ancora bamboccione quindi sto alla finestra.. Sangue freddo ragazzi [SM=g1750826]

Buona bolla a tutti [SM=g7576]

blueboy66

00giovedì 11 agosto 2011 17:29

Precisiamo alcune cose :

= Di comprare casa non se ne parla. Metto i soldi da parte da 29 anni. Tutti risparmi di lavoro. Non ho nessuna intenzione di fare regali.

= Avere 30 anni o 50 sono due cose diverse... [SM=g6949]

= In linea di massima il 20% di cui parla dgambera e'solo teorico. Quando vedo un appartamento che rientra nei miei gusti il prezzo m/q richiesto e' sempre quello del 2006 .. appena scontato del 5% al massimo.
Se guardate gli annunci che ho pubblicato nei messaggi precedenti sembrano in linea con il 2006.

= Il crollo della Borsa e il timore (forte) legato ai Btp : vedere i propri risparmi evaporare attirera' tantissime persone verso il mattone, come bene rifugio. Questo momento di paura generalizzato legato ai Titoli di Stato determinera' l'ennesimo elemento 'salva-mattone'

Il crollo non c'e' stato

Ma di utilizzare intetnet per un utilizzo diverso ?

pubblicare annunci di ribassi non serve a niente
e poi fuori da qui vedo una realta' diversa.. statica

_gmp_

00giovedì 11 agosto 2011 17:52

Re:

dgambera, 11/08/2011 15.10:
Quello che conta non è ciò che è stato, ma ciò che è adesso

Rever

00giovedì 11 agosto 2011 18:02

Re:

blueboy66, 11/08/2011 17.29:
Precisiamo alcune cose :

Fino a poco tempo fa ( meno di 1 mese ? ) i BTP a 10 anni stavano al 6% se non erro, fatti il conto di mettere una somma ( sui 200k ? ) al 6% invece di comprare casa quanti interessi sono netti al mese, una bella cifretta.. Inoltre la casa fino a prova contraria e' un costo ( manutenzione e tanto altro ) i BTP tolte le tasse e' tutto utile e senza tanti sbattimenti.. Inoltre cosi' come lo stato puo' fallire anche la casa puo' avere tante brutte sorprese. Insomma un investimento esente da rischio non esiste. Se alla gente fa piacere mettere soldi su una cosa che sicuramente perdera' di valore nei prossimi anni ( su questo sei d'accordo con me oppure la pensi diversamente ? ) ben venga.. Ricorda che se lo stato fallisce ( e ricorda che se anche cio' accadesse si ristruttura, come c'e' stato in Argentina ) o si torna alla lira anche gli immobili crolleranno di valore.. Ma in questo caso estremo i soldi serviranno per mangiare.. Poi bisogna vedere chi e' questa gente che dici e cosa ha quando compra le case. La maggior parte della gente con cui mi ritrovo a parlare si avventurano in mutui tombali a 30 anni con rate al limite dell'immaginabile, magari senza avere un posto "sicuro" ( che oggi di sicuro c'e' ben poco ).. Beh questa non e' la mia strategia e con questa gente le banche fanno banchetto..

blueboy66

00venerdì 12 agosto 2011 11:22

Caro Rever io possiedo una collezione di BTP e ho incrementato anche ultimamente. Ho messo in tasca rendimenti netti superiori al 5%
Oltre i Btp possiedo Irlanda, Spagna, Portugal ecc
Con le cedole mi posso permettere affitti di lusso.

Ti ringrazio dei consigli, ma come vedi, non mi servono

Io vorrei semplicemente esporre quello che vedo. Una realtà molto diversa da quella che leggo su questo Forum.

Facendo maggiore attenzione potrei anche affermare che negli ultimi 2 anni i prezzi delle case sono saliti (!!) rispetto al 2009.

Quindi 2007 > 2009 prezzi -10%
ma 2009 > 2011 prezzi + 2,5%
totale un misero -7,5% dalla vetta mostruosa "Everest"

Visto che avete tirato in ballo i Titoli di Stato, penso che l'ultimo scossone (micidiale) abbia messo tanta di quella apprensione che i milioni di possessori abbiano una gran voglia di liberarsi di Btp, CCt Titoli di Borsa ecc e rifugiarsi nel MATTONE , ad OGNI COSTO !

Dopo il Calo degli interessi (e rendimenti) dopo lo Scudo Fiscale adesso è l'ora del TERRORE legato ai Titoli di Stato
e il Mercato Immobiliare avrà l'ennesima iniezione di energia.
Questa volta moltiplicata x 1000

A causa di ciò, il Mercato Immobiliare quindi non scenderà, nemmeno del 0,1% per i prossimi 2-3 anni

Consigliare di ATTENDERE è sbagliato
meglio METTERE UNA PIETRA SOPRA definitivamente e cambiare Strategia
di vita

Rever

00venerdì 12 agosto 2011 14:05

Re:

blueboy66, 12/08/2011 11.22:
Caro Rever io possiedo una collezione di BTP e ho incrementato anche ultimamente. Ho messo in tasca rendimenti netti superiori al 5%
Oltre i Btp possiedo Irlanda, Spagna, Portugal ecc
Con le cedole mi posso permettere affitti di lusso.

Ti ringrazio dei consigli, ma come vedi, non mi servono

I miei non erano consigli erano constatazioni di fatto ;)

Facendo maggiore attenzione potrei anche affermare che negli ultimi 2 anni i prezzi delle case sono saliti (!!) rispetto al 2009.

Quindi 2007 > 2009 prezzi -10%
ma 2009 > 2011 prezzi + 2,5%
totale un misero -7,5% dalla vetta mostruosa "Everest"

A parte che non mi pare che dal 2009 i prezzi siano saliti, ma purtroppo i tuoi calcoli sulle percentuali sono matematicamente sbagliati ;)

Visto che avete tirato in ballo i Titoli di Stato, penso che l'ultimo scossone (micidiale) abbia messo tanta di quella apprensione che i milioni di possessori abbiano una gran voglia di liberarsi di Btp, CCt Titoli di Borsa ecc e rifugiarsi nel MATTONE , ad OGNI COSTO !

Il fatto che la gente faccia cosi' non e' assolutamente detto che sia corretto.. Ho visto nel giro di pochi giorni dei BTP a 10 anni passare da 90 a 98 magari la gente che descrivi ha fatto proprio come dici te, ha preso tutto e ci ha comprato una casa, ed invece magari c'e' chi se li e' presi a 90 quei titoli ed adesso se li tiene a 98.. beh dei soldi ognuno ne fa quello che vuole ;)

Dopo il Calo degli interessi (e rendimenti) dopo lo Scudo Fiscale adesso è l'ora del TERRORE legato ai Titoli di Stato
e il Mercato Immobiliare avrà l'ennesima iniezione di energia.
Questa volta moltiplicata x 1000

Queste sono tue opinioni, ma bisogna vedere se la realta' sara' cosi' o meno

A causa di ciò, il Mercato Immobiliare quindi non scenderà, nemmeno del 0,1% per i prossimi 2-3 anni

Ho dei seri dubbi a proposito che si potra' permettere di non vendere sara' chi ha casa e cash a disposizione, secondo me ci sara' un bel po' di gente che sara' costretta a vendere per via della crisi ( chi crede che ne siamo usciti ? Nessuno ) e tagli alla spesa pubblica. E questo e' solo l'inizio negli anni a venire personalmente vedo sempre piu' nero..

Consigliare di ATTENDERE è sbagliato
meglio METTERE UNA PIETRA SOPRA definitivamente e cambiare Strategia
di vita

Beh queste sono le tue idee, io ne ho di diverse, io invece aspetto con calma e sangue freddo..

blueboy66

00venerdì 12 agosto 2011 14:20

possiedo il Btp passato da 90 a 98,50 ...
ho incrementato un po

Pochi piccoli risparmiatori hanno acquistato..
Semmai i soliti pescecani hanno fatto abbuffata di Btp al 5%

Ma i possessori di Titoli di Stato italiani sono milioni e il 99% di queste persone (casalinghe, operai, madri di famiglia, pensionati ecc) ha vissuto con terrore questa altalena e la paura di perdere i risparmi. Tutti quelli con cui ho parlato dicevano cose tipo "il mattone è diverso" "meglio investire in un appartamento" ecc
Non importa se è vero o sbagliata questa teoria
[anzi E' sbagliata]
Ma adesso si metteranno tutti in fila davanti alle Agenzie Immobiliari.

I ribassi te li scordi per i prossimi 2-3 anni

L'Italia è così non devi fare ragionamenti razionali, devi accettare questa realtà e basta.

Io la penso diversamente, infatti ho comprato altri BTP ..
ma vado controcorrente, ne sono consapevole

Rever

00venerdì 12 agosto 2011 14:37

Re:

blueboy66, 12/08/2011 14.20:
possiedo il Btp passato da 90 a 98,50 ...
ho incrementato un po

Pochi piccoli risparmiatori hanno acquistato..
Semmai i soliti pescecani hanno fatto abbuffata di Btp al 5%

Ma i possessori di Titoli di Stato italiani sono milioni e il 99% di queste persone (casalinghe, operai, madri di famiglia, pensionati ecc) ha vissuto con terrore questa altalena e la paura di perdere i risparmi. Tutti quelli con cui ho parlato dicevano cose tipo "il mattone è diverso" "meglio investire in un appartamento" ecc
Non importa se è vero o sbagliata questa teoria
[anzi E' sbagliata]
Ma adesso si metteranno tutti in fila davanti alle Agenzie Immobiliari.

I ribassi te li scordi per i prossimi 2-3 anni

L'Italia è così non devi fare ragionamenti razionali, devi accettare questa realtà e basta.

Io la penso diversamente, infatti ho comprato altri BTP ..
ma vado controcorrente, ne sono consapevole

Il fatto di andare controcorrente non significa affatto di andare nella direzione sbagliata e mi fa piacere che te ne sei reso conto e agisci di conseguenza.. Poi pero' se per te e' diventata una questione di principio, non ce la fai proprio piu' ad aspettare, magari hai moglie e figli e stai ancora con i tuoi genitori che dirti, cerca bene casa e proponi almeno un 20% in meno ;) Io sono convinto che la discesa c'e' e che con queste ultime manovre sara' piu' accentuata.. Senza parlare degli anni prossimi.. Intanto godiamoci le cedole dei TDS, che almeno per adesso ti coprono dall'inflazione, ma onestamente te credi davvero che le quotazioni delle case saliranno nei prossimi anni ?

dgambera

00venerdì 12 agosto 2011 15:28

Re:

blueboy66, 8/12/2011 2:20 PM:
possiedo il Btp passato da 90 a 98,50 ...
ho incrementato un po

Pochi piccoli risparmiatori hanno acquistato..
Semmai i soliti pescecani hanno fatto abbuffata di Btp al 5%

Ma i possessori di Titoli di Stato italiani sono milioni e il 99% di queste persone (casalinghe, operai, madri di famiglia, pensionati ecc) ha vissuto con terrore questa altalena e la paura di perdere i risparmi. Tutti quelli con cui ho parlato dicevano cose tipo "il mattone è diverso" "meglio investire in un appartamento" ecc
Non importa se è vero o sbagliata questa teoria
[anzi E' sbagliata]
Ma adesso si metteranno tutti in fila davanti alle Agenzie Immobiliari.

E con quali soldi comprano? Con quelli evaporati in borsa per caso? [SM=g9058]

blueboy66, 8/12/2011 2:20 PM:

I ribassi te li scordi per i prossimi 2-3 anni

L'Italia è così non devi fare ragionamenti razionali, devi accettare questa realtà e basta.

Io la penso diversamente, infatti ho comprato altri BTP ..
ma vado controcorrente, ne sono consapevole

Sì, e non ci sono più le mezze stagioni [SM=p7579]

blueboy66

00venerdì 12 agosto 2011 15:36

Re: Re:

Rever, 12/08/2011 14.37:

Poi pero' se per te e' diventata una questione di principio, non ce la fai proprio piu' ad aspettare, magari hai moglie e figli e stai ancora con i tuoi genitori che dirti, cerca bene casa e proponi almeno un 20% in meno ;)

Comprare ai Prezzi che dicono loro ???? [SM=g7576]

NON SE NE PARLA PROPRIO !!!!!!

"non ce la fai proprio piu' ad aspettare," [SM=g7728]

" proponi almeno un 20% in meno"

Giorni fa hanno messo in vendita un appartamento vicino casa mia, in una edificio popolare ex Impdai, 50 mq senza balcone a 290K
Ho fatto il tuo ragionamento, e ho pensato : "adesso gli offro 240K"
ma mi hanno risposto che c'era la fila e l'hanno venduto subito (forse a 285K non so...)

Io stavo per offrire quasi Mezzo Miliardo per una casetta oscena ma ero io FUORI MERCATO, malgrado tutto...

Io dico PREZZI IN AUMENTO per il prossimo futuro, e Amen [SM=g1934152]

Rever

00venerdì 12 agosto 2011 15:44

Re: Re: Re:

blueboy66, 12/08/2011 15.36:

Comprare ai Prezzi che dicono loro ????

NON SE NE PARLA PROPRIO !!!!!!

"non ce la fai proprio piu' ad aspettare,"

" proponi almeno un 20% in meno"

Giorni fa hanno messo in vendita un appartamento vicino casa mia, in una edificio popolare ex Impdai, 50 mq senza balcone a 290K
Ho fatto il tuo ragionamento, e ho pensato : "adesso gli offro 240K"
ma mi hanno risposto che c'era la fila e l'hanno venduto subito (forse a 285K non so...)

Io stavo per offrire quasi Mezzo Miliardo per una casetta oscena ma ero io FUORI MERCATO, malgrado tutto...

Io dico PREZZI IN AUMENTO per il prossimo futuro, e Amen

Devi avere pazienza, pensa a chi ha fatto cosi' nel 2007 secondo te da allora la casa si e' rivalutata o i prezzi sono scesi ? Che ti frega a te di quello che fa la gente te hai il denaro cash e ti puoi permettere con le cedole un bell'affitto !! Tra l'altro mi pare che anche gli affitti sono scesi abbastanza specie adesso con la cedolare secca ;)
La gente che fa la fila molto spesso e' gente che si indebita con mutui tombali a 30 anni, con questa crisi non reggeranno..

dgambera

00venerdì 12 agosto 2011 15:45

Re: Re: Re:

blueboy66, 8/12/2011 3:36 PM:

Comprare ai Prezzi che dicono loro ????

NON SE NE PARLA PROPRIO !!!!!!

....

Io dico PREZZI IN AUMENTO per il prossimo futuro, e Amen

A parte la contraddizione palese nello stesso post, se pensi questo liquida più BTp che puoi e compra di corsa [SM=g1750826]

_gmp_

00venerdì 12 agosto 2011 15:55

prezzi in aumento? hihihi

questo ha tolto 160k settimana scorsa in un colpo solo...
www.kijiji.it/annunci/vendita/roma-annunci-s-giovanni-appio-latino/ampio-e-luminoso-appartamento/...

e ti assicuro che il prezzo di partenza era nella media delle richieste (ma naturalmente tutte inesaudite)

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