Lieto d'esser tra voi

-iniziamo col dire che sono triac (fol)-

Salutoni a tutti voi


3 anni fa ero in procinto di comprare ma le notizie provenienti dalla rete circa l'andamento del mercato immob. hanno stemperato l'impulso all'acquisto.

A ragion veduta ho fatto bene a rimandare: le aspettative hanno superato le attese!

Da tempo ho rifiutato di comprare col canale delle agenzie; infatti, seguendo questo criterio oggi ravviso che molti venditori (numero destinato a incrementarsi in ragione della capacità di padroneggiare internet) sono più recalcitranti ad avvalersi degli a. i.: forse perchè facendo a meno di costoro la transazione permette un costo minore per l'acquirente, più possibilità di vendita e più utile per la proprietà.

In fondo, credo che la categoria degli a. i. sia destinata a restringersi parecchio; se poi consideriamo che le banche hanno ridotto l'erogazione dei mutui, ...... ..... .....

Internet è il miglior canale di intermediazione (eBay)

Forse mi sbaglio ma credo si stia diffondendo un certo panic selling!

L'andamento ciclico, la crisi e l'uso intermediante del canale internet mi rendono ottimista circa ulteriori ribassi.


In bocca al lupo a tutti (escluso quelli che sfogliano pagine internet col pentium III, 64Kb ram e HD 20Mb: gli unici rialzisti rimasti)


/grecale

grecale111, 05/07/2010 21.06:

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-iniziamo col dire che sono triac (fol)-

Salutoni a tutti voi


3 anni fa ero in procinto di comprare ma le notizie provenienti dalla rete circa l'andamento del mercato immob. hanno stemperato l'impulso all'acquisto.

A ragion veduta ho fatto bene a rimandare: le aspettative hanno superato le attese!

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/grecale

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qualche numero, dalla tua esperienza, a supporto di cio'?

per il tuo target, a quanto avresti acquistato allora e cosa trovi in vendita oggi?


PS: benvenuto

grecale111, 05/07/2010 21.06:

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Salutoni a tutti voi
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/grecale

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Benarrivato su FFZ e buon divertimento nella community

Mi auguro di vederti piu' attivo nei contributi

laplace77, 05/07/2010 21.09:

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qualche numero, dalla tua esperienza, a supporto di cio'?

per il tuo target, a quanto avresti acquistato allora e cosa trovi in vendita oggi?


PS: benvenuto

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a quei tempi le aspettative di chi vendeva erano attorno a 800K (730 -> 850k)

Oggi siamo 550 -> 700k

é ovvio che nella forbice c'è di tutto.

All'inizio ero niubbio ma non mi andava giù che un quantitativo di traforati, malta e cemento costassero così tanto!

Una cosa è il giusto ricarico un'altra è ......
il ruolo della speculazione e delle banche

Settembre 2008 (crack lehman) ha spazzato via tutto! Ma forse non è stata la causa piuttosto l'effetto.

Forse saprai che il piano di rientro della lehman (sub-prime, grandi investimenti in real estate) prevede che forse solo dopo il 2015 (secondo i loro analisti dovrebbe finire la discesa dei prezzi) potrà vendere gli immobili per risarcire i creditori; ma la data è da considerarsi per difetto. Più probabile il 2017.

Ben Trovato!

(sylvestro), 05/07/2010 21.12:

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Benarrivato su FFZ e buon divertimento nella community

Mi auguro di vederti piu' attivo nei contributi

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Ciao Syl

è un piacere scambiare opinioni con te.

Purtroppo non sono del digit facile ma vi leggo molto volentieri e vi apprezzo moltissimo

Grazie e buona serata