Ripartiamo da qui
# dgambera il 23 Ottobre 2008 alle 13:18 ha detto:
@PASQUALITA
Avevo capito, infatti ti ho detto che sapendo che sei una che spesso scherza, non me la sarei presa più di tanto. E così è stato.
So pure che il tuo post è ironico e anche la tua proposta apparentemente provocatoria di fare squadra nel cercarmi casa.
Però considera una cosa.
A casa mia ci sono delle entrate cospicue (diciamo che io e mia moglie facciamo in 2 quasi 4 bamboccioni, così non pubblico numeri ) e nonostante ciò non riesco a comprare un appartamento in un “condominio alveare di semiperiferia” con camera + cameretta + saloncino + servizi (65-70 mq). Secondo te sono io che voglio troppo?
Io ho mia figlia che sta crescendo in camera da letto con me e mia moglie. Il suo spazio-gioco in casa è 1m2 (leggasi un metro quadrato).
Sono io che cerco troppo?
Ci stiamo, senza fiatare, perchè è meglio questo che essere sommersi dai debiti e andare a piangere all’Adusbef.
Dov’è la stortura secondo te?
Hai capito perchè ci sarebbe potuto essere risentimento nel risponderti?
Poi, certo, ora che vedo la possibilità di capitalizzare i sacrifici grazie al mercato che si è suicidato, sono io che non compro, PER PRINCIPIO: almeno ne è valsa la pena tutto questo.
# seroli il 23 Ottobre 2008 alle 13:23 ha detto:
Ma quanto puoi spendere?????????????????
# dgambera il 23 Ottobre 2008 alle 13:31 ha detto:
@seroli
In questo momento, dopo 7 anni in 40mq ho cash il 50% dell’immobile che vorrei comprare e dovrei fare un mutuo di circa 950 EUR/mese per 25 anni.
Se sto così ancora 2-3 anni, anche a prezzi fermi mi ritroverò al 70% riducendo notevolmente le potenziali rate o la durata del finanziamento.
Se il mercato mi viene incontro, cercherò di comprare cash.
In questo momento il sacrificio lo facciamo proprio volentieri. Comprerei solo se si presentasse un’occasione con 30% secco rispetto ai prezzi a me noti, ovvero un’accorciamento delle attese di un paio di anni. Altrimenti, ho tutto il tempo che voglio e finora m’ha dato ragione.
# seroli il 23 Ottobre 2008 alle 13:34 ha detto:
non ho capito nulla, ma ci credo. Ma di dici quanto spendi per la tua benedetta casa e in che zona? Dimmi il prezzo che spenderesti, prestiti o liquidità non mi interessano, sono robe tue
# dgambera il 23 Ottobre 2008 alle 13:39 ha detto:
@seroli
500 EUR/mese, 40mq + box auto (metterci l’auto mi interessava relativamente, l’ho preso per stiparci roba, come tutte le famiglie normali fanno).
Roma NordoOvest, Zona Gemelli.
Il prezzo che spenderei? 65mq 160-180K max. 80mq 220k max.
La divisione deve esserre come sopra e parlo di roba per cui non devo chiamare ditte pre fare lavori, al max una ripulita. Preferibilmente dal primo piano in su: NIENTE SEMINTERRATI, ho l’eternità da passare sottoterra, mi basterà quella.
# dgambera il 23 Ottobre 2008 alle 13:40 ha detto:
@seroli
Ah, con la rendita da capitale, l’affitto reale che pago si aggira sui 70-80 EUR/mese.
# seroli il 23 Ottobre 2008 alle 13:42 ha detto:
Concordo per NO seminterrati………. e invece di 180/220 ora se tu volessi comprare dovresti pagare in quella zona per quel tipo di casa, mediamente?
# dgambera il 23 Ottobre 2008 alle 13:43 ha detto:
@seroli
Però scusami un attimo.
Hai invitato a rimanere in tema e poi mi porti OT trascinandomi per i capelli?
Andiamo di là. Hai pure l’account. Nessuno ti mangia. Copio io i post di là.
Così rispettiamo lo spirito di BAI.
# dgambera il 23 Ottobre 2008 alle 13:46 ha detto:
65mq richesta 260-280k in media, con punte fino ai 300k e estremo opposto anche di 240k (non so le prime, ma le seconde sicuramente catapecchie).
80mq richiesta 320-340k in media, con schizofrenia sui prezzi agli estremi: diciamo in alcuni casi si vede anche 295k, come pure 380k.