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Bolla immobiliare - 39° Parte

Ultimo Aggiornamento: 03/11/2011 16:57
22/06/2011 06:20
 
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Niente ripresa nel 2011
... E quelli tra il 2010 e il 2012 saranno gli anni della "resa dei conti".
Parola di Lorenzo Bellicini (CRESME), all'assemblea annuale di Federcostruzioni (21 giugno 2011)

FourCorners
22/06/2011 07:11
 
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Re: Re: Il governo alza la soglia dei tassi usurai
dgambera, 22/06/2011 00.23:


Mi sa che invece con questa misura lo aiuta l'immobiliare: in pratica col rialzo dei tassi si rischiava che i tassi "finiti" dei mutui (i cosiddetti TAEG) fossero superiori ai tassi di usura, costringendo le banche a non erogare. Alzando l'asticella si permette alle banche di erogare mutui limitati da soglie più elevate e quindi di poter erogare a tassi che fino ad oggi potevano anche rientrare nei termini dell'usura.

Un aiuto alle banche ed un'ulteriore mungitura per il popolo bue che casca nel tranello [SM=g1765139]




Sai, mi stavo chiedendo anche io quale effetto collaterale ci fosse. Pero' il primo che mi e' venuto in mente e' che se il tasso cresce ancora di piu', le banche rischiano di trovarsi ancora piu' mutui in sofferenza di adesso. Quindi li possono concedere, ma se non si riprende presto l'economia sara' ancora peggio.
[Modificato da lugg 22/06/2011 07:18]
22/06/2011 07:39
 
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i mutui in sofferenza ci saranno per forza, si è iniziato a macellare i buoi, carne fresca per tutti a breve ( la manovra da 40 miliardi darà la mazzata sulle case con nuove tasse )
22/06/2011 10:08
 
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Re:
Ariakan., 22/06/2011 07.39:

i mutui in sofferenza ci saranno per forza, si è iniziato a macellare i buoi, carne fresca per tutti a breve ( la manovra da 40 miliardi darà la mazzata sulle case con nuove tasse )



Ho capito che ci saranno, ma a quel punto anche se alzi i tassi a chi li dai i mutui? [SM=g7576] Peggio ancora con la manovra: 40 miliardi in 3 anni voglion dire tagli per 60. E' da vedere chi si potra' ancora comprare la casa... [SM=g7626]


22/06/2011 11:09
 
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Re:
dgambera, 22/06/2011 11.09:




lentezze e inefficienze a parte, sembra facciano sul serio con l'EQUITALIA CANONE, eh?

[SM=g9128]

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22/06/2011 11:58
 
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Re: Re:
laplace77, 22/06/2011 11.16:



lentezze e inefficienze a parte, sembra facciano sul serio con l'EQUITALIA CANONE, eh?

[SM=g9128]





[SM=g9128] [SM=g9202] [SM=g9128]
22/06/2011 15:39
 
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La ricetta di Assonime per finanziare la riforma del fisco: patrimoniale e aumento Iva

21 giugno 2011



Si alla patrimoniale
La riduzione delle tasse proposta da Assonime passa anche attraverso «l'imposta sulla ricchezza delle persone fisiche». Come ha spiegato il presidente «questa imposta rappresenta nel nostro schema, una componente essenziale di trasparenza ed equità, in un sistema nel quale i percettori di redditi superiori ai 100mila euro annui sono circa 390mila, meno dell'1% dei contribuenti, mentre la ricchezza netta delle famiglie ammonta a 8.600 miliardi di euro, oltre otto volte il reddito disponibile».

22/06/2011 16:17
 
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Re: Re:
laplace77, 22/06/2011 11.16:



lentezze e inefficienze a parte, sembra facciano sul serio con l'EQUITALIA CANONE, eh?

[SM=g9128]





«l'unica strada è quella dell'auto-denuncia, con il relativo pagamento di tutto ciò che compete al locatore in nero». [SM=g7628]
22/06/2011 18:07
 
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Re:
dgambera, 22/06/2011 15.39:

La ricetta di Assonime per finanziare la riforma del fisco: patrimoniale e aumento Iva

21 giugno 2011



Si alla patrimoniale
La riduzione delle tasse proposta da Assonime passa anche attraverso «l'imposta sulla ricchezza delle persone fisiche». Come ha spiegato il presidente «questa imposta rappresenta nel nostro schema, una componente essenziale di trasparenza ed equità, in un sistema nel quale i percettori di redditi superiori ai 100mila euro annui sono circa 390mila, meno dell'1% dei contribuenti, mentre la ricchezza netta delle famiglie ammonta a 8.600 miliardi di euro, oltre otto volte il reddito disponibile».





e' scattata una gara al consenso sulla patrimoniale??


17:39 - Fisco: Gamberale a Radio 24, "Si' a tassazione sulla ricchezza"

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Roma, 22 giu - "E' necessaria
un'importante tassazione sulla ricchezza per dare un colpo
significativo all'economia e all'arretramento del debito"
.
Lo ha detto Vito Gamberale, a.d. del fondo F2I, a Focus
economia su Radio 24
. "Per le infrastrutture, la situazione
e' peggiore del 1992: solo il risparmio degli interessi sul
debito darebbe una spinta all'economia in termini di
risparmio fiscale e di investimenti per le infrastrutture
che, come sappiamo, sono un volano per lo sviluppo.
Necessaria - ha concluso Gamberale - una semplificazione
chiara dei processi autorizzativi".


si dichiara a favore l'ad del fondo infrastrutture, che raccoglie il capitale da queste fonti:


[SM=g1749704] [SM=g1749704] [SM=g1749704]

allora...

le banche che finanziano questo fondo sono a favore...

anche i grossi costruttori, che guadagnano anche dalle infrastrutture saranno a favore...

chi ci rimette allora se tassano le case?

i piccoli costruttori e chi le case se l'e' comprate in quanto "ottimo investimento"...

[SM=g1749704] [SM=g1749704] [SM=g1749704]

ma non e' che hanno gia' smollato svariati cerini e non ce ne siamo accorti??

[SM=g1747522] [SM=g1747522] [SM=g1747522]
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22/06/2011 21:42
 
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Finalmente

Finalmente un "Centro Studi" affidabile.
E un'indagine fatta come si deve!
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Nomisma: per 3 famiglie su 2 mutuo casa scelta obbligata

23/06/2011 18:05
 
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Re: Finalmente
FourCorners, 23/06/2011 18.02:

Finalmente un "Centro Studi" affidabile.
E un'indagine fatta come si deve!
FourCorners

Nomisma: per 3 famiglie su 2 mutuo casa scelta obbligata




A me pare un refuso nel titolo: doveva essere "3 su 4". [SM=g7628]
23/06/2011 18:37
 
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Moody´s potrebbe tagliare rating su 16 banche italiane

Finanzaonline.com - 23.6.11/18:31

Flash

Fonte: Finanza.com

Moody´s rivede outlook da stabile a negativo di 13 banche italiane

Finanzaonline.com - 23.6.11/18:37

Flash

Fonte: Finanza.com
23/06/2011 19:32
 
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Re: Re: Finalmente
lugg, 23/06/2011 18.05:

FourCorners, 23/06/2011 18.02:

Finalmente un "Centro Studi" affidabile.
E un'indagine fatta come si deve!
FourCorners

Nomisma: per 3 famiglie su 2 mutuo casa scelta obbligata




A me pare un refuso nel titolo: doveva essere "3 su 4". [SM=g7628]




A Roma sono l'85%; la media italiana è circa del 65%...
***************************
Never a better time to buy!
23/06/2011 22:35
 
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Re: Finalmente
FourCorners, 23/06/2011 18.02:

Finalmente un "Centro Studi" affidabile.
E un'indagine fatta come si deve!





E' una bella lotta...[SM=g1746735]
[Modificato da FraMI 23/06/2011 22:36]
24/06/2011 00:02
 
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Re: Re: Re: Finalmente
_gmp_, 23/06/2011 19.32:

A Roma sono l'85%; la media italiana è circa del 65%...




Chi ha intenzione di comprare casa nei prossimi 12 mesi farà quasi certamente un mutuo: il fenomeno riguarda infatti ben due famiglie italiane su tre (il 75,4%),



Io avevo visto la percentuale in rosso, ecco perche' pensavo fosse un refuso. Mi sono accorto ora del grassetto: l'autore dell'articolo manco le proporzioni... [SM=g1765139]
24/06/2011 07:41
 
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L'immobiliare sta davvero a cuore a molti soggetti! [SM=g6963]

Unicredit e Ance insieme per rilancio settore immobiliare (Fonte: a-realestate.it - 23/06/2011)

L'accordo prevede un plafond di due miliardi per finanziare l'edilizia residenziale

(ANSA) - ROMA, 23 GIU - Un plafond di 2 miliardi di euro per i prossimi 2 anni, prorogabile per altri 12 mesi, per finanziare nuovi sviluppi immobiliari a carattere residenziale, un osservatorio per monitorare il mercato e favorirne la trasparenza. E' quanto prevede l'accordo fra Unicredit e l'Ance per la "ripresa dei cantieri in Italia" e per far ripartire il settore immobiliare, comparto chiave visto che rappresenta oltre il 12% del Pil...
[Modificato da marco--- 24/06/2011 08:52]
24/06/2011 10:24
 
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Complottismo? No, Grazie!!!
24/06/2011 14:09
 
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Il mattone insegue i livelli pre-crisi
di Cannone Maurizio



rassegnastampa.mef.gov.it/mefeconomica/PDF/2011/2011-06-24/201106241903...
24/06/2011 14:33
 
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Re:
marco---, 24/06/2011 08.51:

L'immobiliare sta davvero a cuore a molti soggetti! [SM=g6963]

Unicredit e Ance insieme per rilancio settore immobiliare (Fonte: a-realestate.it - 23/06/2011)

L'accordo prevede un plafond di due miliardi per finanziare l'edilizia residenziale

(ANSA) - ROMA, 23 GIU - Un plafond di 2 miliardi di euro per i prossimi 2 anni, prorogabile per altri 12 mesi, per finanziare nuovi sviluppi immobiliari a carattere residenziale, un osservatorio per monitorare il mercato e favorirne la trasparenza. E' quanto prevede l'accordo fra Unicredit e l'Ance per la "ripresa dei cantieri in Italia" e per far ripartire il settore immobiliare, comparto chiave visto che rappresenta oltre il 12% del Pil...



Unicredit ha appena regalato qualche anno di vita (almeno un paio, appunto) all'amico Ligresti con un bel 110 milioni di euro per le sue boiate...E' Ovvio cosa stiano sperando... [SM=g7626] Ma, credo, avranno una brutta sorpresa! [SM=g2564972]


www.corriere.it/economia/11_giugno_24/banche-crollo-moodys_2d19e244-9e5d-11e0-b150-aadf3d02a3... [SM=g9058] [SM=g1750163]

IL CROLLO DI UNICREDIT - Il crollo dei titoli è partito da Unicredit con importanti pacchetti di azioni in vendita che hanno trascinato il titolo a quota 1,314 euro, i minimi dall'aprile 2009
[Modificato da FraMI 24/06/2011 15:09]
25/06/2011 11:17
 
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Re: Re: Re: Re: Finalmente
lugg, 24/06/2011 00.02:

l'autore dell'articolo manco le proporzioni...

Anche in bolla 3 famiglie su 2 è un po' difficile... (3 su 2?). Per fare una battuta - anche se c'e' poco da ridere - direi che conteggiano anche gli (ormai ex) mutui al 120%, dove una famiglia vale 1,2.


25/06/2011 14:55
 
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Com'era? Il pregio ci salverà?

Il lusso ai tempi della crisi
27/06/2011 08:57
 
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International banking regulator calls for rates to be raised worldwide

Bank for International Settlements says financial stability at risk without tighter monetary policy



Tighter global monetary policy is needed in order to contain inflation pressures and ward off financial stability risks

All financial crises, especially those generated by a credit-fuelled property price boom, leave long-lasting wreckage. But we must guard against policies that would slow the inevitable adjustment. The sooner that advanced economies abandon the leverage-led growth that precipitated the Great Recession, the sooner they will shed the destabilising debt accumulated during the last decade and return to sustainable growth.

guardian.co.uk
www.bis.org/publ/arpdf/ar2011e.htm


[Modificato da pax2you 27/06/2011 11:36]
27/06/2011 11:24
 
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l'abi cade dal pero?
Banche: Mussari,Moody's incomprensibile
Istituti italiani non hanno niente da temere da stress test

(ANSA) - BRUXELLES, 27 GIU - La decisione di Moody's di mettere sotto osservazione il rating di 16 banche italiane in vista di un possibile taglio, ''e' oggettivamente incomprensibile'': lo ha detto il presidente dell'Abi Giuseppe Mussari. ''Le banche italiane non hanno mai avuto problemi, hanno fatto importanti capitalizzazioni'' ha aggiunto. Per quanto riguarda la seconda tornata di stress test, Mussari ha ribadito che gli istituti di crediti italiani ''non hanno nulla da temere''.

Ricordo che in alcuni stress test passati(2010) e relativi all'Italia si considerava,nel caso peggiore, un calo dei prezzi delle case massimo del 2%.
Uno stress test diciamo poco stressante no? [SM=g7576]
La tabella a pagina 55 della voce Summary report (pdf).

ansa
2010 EU WIDE STRESS TESTING
www.eba.europa.eu/EuWideStressTesting.aspx
Summary report (pdf)
stress-test.c-ebs.org/documents/Summaryreport.pdf
[Modificato da pax2you 27/06/2011 11:41]
27/06/2011 14:40
 
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Avoja a comprà case...
I cittadini residenti nel Lazio nel 2010 si sono classificati all'ottavo posto in Italia e, tra le province, Roma registra la maggiore sofferenza. Inoltre il Lazio, e in particolare la capitale, continua a essere tra le zone d'Italia più esposte all'usura.

[SM=g7628]
======================================

Vojo vede na righina nera discendente.

27/06/2011 14:59
 
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Re: l'abi cade dal pero?
pax2you, 27/06/2011 11.24:

Banche: Mussari,Moody's incomprensibile
Istituti italiani non hanno niente da temere da stress test

(ANSA) - BRUXELLES, 27 GIU - La decisione di Moody's di mettere sotto osservazione il rating di 16 banche italiane in vista di un possibile taglio, ''e' oggettivamente incomprensibile'': lo ha detto il presidente dell'Abi Giuseppe Mussari. ''Le banche italiane non hanno mai avuto problemi, hanno fatto importanti capitalizzazioni'' ha aggiunto. Per quanto riguarda la seconda tornata di stress test, Mussari ha ribadito che gli istituti di crediti italiani ''non hanno nulla da temere''.

Ricordo che in alcuni stress test passati(2010) e relativi all'Italia si considerava,nel caso peggiore, un calo dei prezzi delle case massimo del 2%.
Uno stress test diciamo poco stressante no? [SM=g7576]
La tabella a pagina 55 della voce Summary report (pdf).

ansa
2010 EU WIDE STRESS TESTING
www.eba.europa.eu/EuWideStressTesting.aspx
Summary report (pdf)
stress-test.c-ebs.org/documents/Summaryreport.pdf



Moody's dice che le banche italiane sono "cattive" ? e noi la "indaghiamo" [SM=g7576]

TRANI - La Procura di Trani ha chiesto l'acquisizione degli ultimi report di Moody's sul debito pubblico e sulla stabilità del sistema bancario che stanno causando il crollo delle borse italiane. Secondo il pm Michele Ruggiero gli analisti della società di rating starebbero "manipolando il mercato" in maniera illegittima. (...) il sospetto è che i giudizi di Moody's non si basino su dati reali (---) Per questo la Procura ha iscritto nel registro degli indagati i tre analisti di Moody's che hanno seguito la vicenda Italia. I reati contestati sono di market abuse, la manipolazione del mercato finanziario, e di aggiotaggio, la divulgazione di notizie false o non completamente vere che turbano il mercato azionario. Ora il pm Ruggiero ha chiesto l'acquisizione dei nuovi atti per capire se ci sia una recidiva nell'atteggiamento dell'agenzia di rating. Agli atti è già finita nei giorni scorsi una relazione della Consob (...).


icebergfinanza.splinder.com/
27/06/2011 15:11
 
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Re: Re: l'abi cade dal pero?
serafin., 27/06/2011 14.59:



Moody's dice che le banche italiane sono "cattive" ? e noi la "indaghiamo" [SM=g7576]

TRANI - La Procura di Trani ha chiesto l'acquisizione degli ultimi report di Moody's sul debito pubblico e sulla stabilità del sistema bancario che stanno causando il crollo delle borse italiane. Secondo il pm Michele Ruggiero gli analisti della società di rating starebbero "manipolando il mercato" in maniera illegittima. (...) il sospetto è che i giudizi di Moody's non si basino su dati reali (---) Per questo la Procura ha iscritto nel registro degli indagati i tre analisti di Moody's che hanno seguito la vicenda Italia. I reati contestati sono di market abuse, la manipolazione del mercato finanziario, e di aggiotaggio, la divulgazione di notizie false o non completamente vere che turbano il mercato azionario. Ora il pm Ruggiero ha chiesto l'acquisizione dei nuovi atti per capire se ci sia una recidiva nell'atteggiamento dell'agenzia di rating. Agli atti è già finita nei giorni scorsi una relazione della Consob (...).


icebergfinanza.splinder.com/





Se penso alle "triple A", pre-crollo, di Lehman Brothers o al debito della Grecia, occultato con taroccamenti dai politicanti, viene spontaneo chiedersi su quali basi e/o "spinte" agiscono sti signori analisti [SM=g2469003] .

Per indagare...qualcosa dovranno pur avere....chissà magari chiedono il bilancio a Tremonti e ce fanno capì come stiamo messi per davvero [SM=p7579]
======================================

Vojo vede na righina nera discendente.

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