Bolla immobiliare - 29° Parte

.olly., 05/12/2009 19.55:

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ho riguardato il grafico e continuo a vederla come ho detto
vediamo se mi spiego
guardate bene il grafico e guardate UK e IT
UK è posizionata 2009 ribasso atteso 25% e realizzato (al 2009) 30% se no ho letto male visto che non ci vedo bene
cmq poco cambia a seconda delle cifre
abbiamo un dato al 2009 che raffronta quanto ci si aspettava e quanto si è realizzato (rispetto alla fine del 2008, vedi asse ordinate che riporta calo dal gennaio 2009)

l'italia è segnata come punto immagino più basso alla fine del 2010 con ribasso atteso del 32% e realizzato (ad oggi visto che del 2010 si può solo prevedere) del 10%

Non so se mi sono spiegata .. io mi sono basata su grafico e didascalie .. anche perchè un ribasso in un anno del 32% la vedo molto difficile con inflazione vicina allo zero .. può accadere per alcuni immobili e alcune zone ma non come media italiana (che vorrebbe dire che a roma crollano del 50%)

una stima del 32% come effetto crisi invece mi torna .. mi pare sufficientemente realistica e mi torna come lettura del grafico

il dubbio che mi rimane è che intenda un calo del 32% da gennaio 2009 a dicembre 2010 (quindi cmq due anni e non uno) che si somma al calo 2008 che quantificano nel 10% (e che personalmente non confermo se non per alcune realtà: al 10% ci siamo ora più o men ovunque su firenze città o livorno)
insomma al massimo mi pare il grafico voglia dire che da gennaio 2009 al dicembre 2010 si aspetta un calo del 32% dopo un calo del 10% del 2008
che farebbe 42% e che francamente mi pare troppo, per quanto me lo auguro .. ricordiamoci che sono valori per medie nazionali, non per pakko leonardo (che ci potrebbe pure stare)

io la vedevo dato che il grafico è del 2009 come 10% fatto da dicembre/gennaio 2009 a data del grafico e 32% come calo arrivati a fine corsa complessivo

in ogni caso non è un -32% per il 2010

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