14/12/2009 18:00 |
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| | | Post: 547 | Città: BARI | Età: 61 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Attico | | OFFLINE | |
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dubbioso1, 14/12/2009 17.52:
Altro che fake!
Il cerchio si sta stringendo! Berlusc non può aumentare le tasse perchè contro il suo programma... non può tagliare perchè lui e i suoi amici sono quelli (ma anche quelli della sua 'opposizione' per carità) che dagli sprechi ci mangiano soldi e consenso.....
e allora?
allora ha mandato un avviso a chi di dovere... attenzione che il debito ve lo pago con lirette stampate in casa!
Su questo ci gioco la reputazione.. non me la gioco invece sulla stranissima coincidenza di ieri sera: che anche chi di dovere gli ha mandato un avviso?
Ps dove sono le smentite? me le posti?
scusa pensavo stessi parlando dell'articolo de 'Il giornale'
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14/12/2009 18:03 |
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| | | Post: 1.562 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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dubbioso1, 14/12/2009 17.52:
Altro che fake!
Il cerchio si sta stringendo! Berlusc non può aumentare le tasse perchè contro il suo programma... non può tagliare perchè lui e i suoi amici sono quelli (ma anche quelli della sua 'opposizione' per carità) che dagli sprechi ci mangiano soldi e consenso.....
e allora?
allora ha mandato un avviso a chi di dovere... attenzione che il debito ve lo pago con lirette stampate in casa!
Su questo ci gioco la reputazione.. non me la gioco invece sulla stranissima coincidenza di ieri sera: che anche chi di dovere gli ha mandato un avviso?
Ps dove sono le smentite? me le posti?
Avrebbero calcolato il 141% basandosi su un dato del Pil errato di 1.272 miliardi invece che di 1.572.243.
Sarebbe questo il fake.
Rimane il fatto che WSI dice di riportare dati Bankitalia , sarebbe interessante verificare il rapporto originale per capire se e dove eventualmente viene dato il 141,6% o se piuttosto è di derivazione WSI.
Pega
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14/12/2009 18:48 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Scusate ot.................. Scusate ot ragazzi, ma a proposito di quello spiacevole fatto successo ieri sera, nessuno ha notato cose strane?.........lo chiedo a tutti perchè magari sono io che non funziono bene.......
--- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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14/12/2009 19:29 |
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| | | Post: 281 | Città: GENOVA | Età: 49 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Bilocale | | OFFLINE | |
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Re: Scusate ot.................. grella, 14/12/2009 18.48:
Scusate ot ragazzi, ma a proposito di quello spiacevole fatto successo ieri sera, nessuno ha notato cose strane?.........lo chiedo a tutti perchè magari sono io che non funziono bene.......
Cosa intende per cose strane? Sarà ma io ho visto le cose solo di sfuggita.. |
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14/12/2009 19:56 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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dubbioso1, 14/12/2009 17.52:
Altro che fake!
Il cerchio si sta stringendo! Berlusc non può aumentare le tasse perchè contro il suo programma... non può tagliare perchè lui e i suoi amici sono quelli (ma anche quelli della sua 'opposizione' per carità) che dagli sprechi ci mangiano soldi e consenso.....
e allora?
allora ha mandato un avviso a chi di dovere... attenzione che il debito ve lo pago con lirette stampate in casa!
Su questo ci gioco la reputazione.. non me la gioco invece sulla stranissima coincidenza di ieri sera: che anche chi di dovere gli ha mandato un avviso?
Ps dove sono le smentite? me le posti?
Quello che ho trovato lo trovi postato sopra alle 14:54 e 14:59; in piu' i commenti su WSI continuano a crescere ponendo il dubbio.
Secondo me volevano scrivere 114,6 e si sono sbagliati ma non hanno rettificato per questioni di audience.
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14/12/2009 19:57 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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dubbioso1, 14/12/2009 18.00:
scusa pensavo stessi parlando dell'articolo de 'Il giornale'
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14/12/2009 19:58 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Scusate ot.................. grella, 14/12/2009 18.48:
...
sono io che non funziono bene.......
C'hai bisogno di un tagliando
(se scherza eh!? ) |
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14/12/2009 20:17 |
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| | | Post: 1.562 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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(sylvestro), 14/12/2009 19.56:
Quello che ho trovato lo trovi postato sopra alle 14:54 e 14:59; in piu' i commenti su WSI continuano a crescere ponendo il dubbio.
Secondo me volevano scrivere 114,6 e si sono sbagliati ma non hanno rettificato per questioni di audience.
Cmq a proposito di dati errati sul Pil un utente sempre su WSI ha fatto notare questo :
Fonte Corriere della Sera su Dati Istat...evvai...
"ROMA - Il Pil del 2008, corretto per i giorni lavorati, ha fatto registrare un calo dello 0,9%. Lo rileva l'Istat che spiega come il Pil italiano si è attestato in valore assoluto nel 2008 a 1.272.852 milioni, in calo rispetto a 1.284.861 milioni del 2007. Si tratta di 12.009 milioni in meno."
http://www.corriere.it/economia/09_febbraio_13/pil_istat_103caff0-f9ad-11dd-b292-00144f02aabc.shtml
Pega
[Modificato da Pegasus@ 14/12/2009 20:18] |
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14/12/2009 20:23 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Pegasus@, 14/12/2009 20.17:
Cmq a proposito di dati errati sul Pil un utente sempre su WSI ha fatto notare questo :
Fonte Corriere della Sera su Dati Istat...evvai...
"ROMA - Il Pil del 2008, corretto per i giorni lavorati, ha fatto registrare un calo dello 0,9%. Lo rileva l'Istat che spiega come il Pil italiano si è attestato in valore assoluto nel 2008 a 1.272.852 milioni, in calo rispetto a 1.284.861 milioni del 2007. Si tratta di 12.009 milioni in meno."
http://www.corriere.it/economia/09_febbraio_13/pil_istat_103caff0-f9ad-11dd-b292-00144f02aabc.shtml
Pega
Pega, beviamoci sopra una birra e non pensiamoci piu'
Alla salute
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15/12/2009 14:20 |
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| | | Post: 1.800 | Città: MILANO | Età: 48 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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Pegasus@, 14/12/2009 20.17:
Cmq a proposito di dati errati sul Pil un utente sempre su WSI ha fatto notare questo :
Fonte Corriere della Sera su Dati Istat...evvai...
"ROMA - Il Pil del 2008, corretto per i giorni lavorati, ha fatto registrare un calo dello 0,9%. Lo rileva l'Istat che spiega come il Pil italiano si è attestato in valore assoluto nel 2008 a 1.272.852 milioni, in calo rispetto a 1.284.861 milioni del 2007. Si tratta di 12.009 milioni in meno."
http://www.corriere.it/economia/09_febbraio_13/pil_istat_103caff0-f9ad-11dd-b292-00144f02aabc.shtml
Precisamente -1% ...
Pega
www.istat.it/salastampa/comunicati/in_calendario/contitri/2009...
Precisamente -1% ...
Fumosi indici... forse è ora di passare ai medi...
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15/12/2009 14:35 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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FraMI, 15/12/2009 14.20:
...
Fumosi indici... forse è ora di passare ai medi...
...
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15/12/2009 15:46 |
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| | | Post: 1.588 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Villa Singola | News hunter con gli attributi | | OFFLINE |
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Effetto leva sui prezzi delle case
Al contrario, la forza trainante degli immigrati si è sviluppata nel periodo 2002-2007 contribuendo a far crescere i prezzi degli immobili in Italia del 2% nel quinquennio.
rassegnastampa.mef.gov.it/mefeconomica/PDF/2009/2009-12-15/200912151447...
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15/12/2009 16:08 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Effetto leva sui prezzi delle case stelafe, 15/12/2009 15.46:
Al contrario, la forza trainante degli immigrati si è sviluppata nel periodo 2002-2007 contribuendo a far crescere i prezzi degli immobili in Italia del 2% nel quinquennio.
rassegnastampa.mef.gov.it/mefeconomica/PDF/2009/2009-12-15/200912151447...
Aveva gia' postato qualcosa in merito marco e ... mi e' venuto in mente dopo; forse non e' la solita fuffa mediatica per far comparire dati vecchi come attuali ma potrebbe trattarsi di "messaggio a suocera perche' nuora intenda".
Cioe', detto in due parole, viene gentilmente ricordato che gli extra sono stati una risorsa per il mercato immobiliare in passato e potrebbero continuare ad esserlo con le giuste politiche di accoglienza
( ) [Modificato da (sylvestro) 15/12/2009 16:09] |
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15/12/2009 16:11 |
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Re: Re: Effetto leva sui prezzi delle case (sylvestro), 15/12/2009 16.08:
Aveva gia' postato qualcosa in merito marco e ... mi e' venuto in mente dopo; forse non e' la solita fuffa mediatica per far comparire dati vecchi come attuali ma potrebbe trattarsi di "messaggio a suocera perche' nuora intenda".
Cioe', detto in due parole, viene gentilmente ricordato che gli extra sono stati una risorsa per il mercato immobiliare in passato e potrebbero continuare ad esserlo con le giuste politiche di accoglienza
( )
ne hanno di soldi questi signori extracomunitari per comprare a sti prezzi
mah... |
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15/12/2009 16:23 |
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| | | Post: 1.800 | Città: MILANO | Età: 48 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Effetto leva sui prezzi delle case serafin., 15/12/2009 16.11:
ne hanno di soldi questi signori extracomunitari per comprare a sti prezzi
mah...
Non ne hanno loro e non ne abbiamo noi...:
milano.corriere.it/milano/notizie/cronaca/09_dicembre_10/milano-bene-in-rosso-16021334058...
Quando la Milano-bene va in «rosso»
Debitori eccellenti in centro, da Sant’Ambrogio al Quadrilatero:
Racconta un amministratore di condomìnio che lavora in centro e al quale concediamo l’anonimato, altrimenti il rischio che perda clienti è alto: «Sono arrivato perfino a vedere lo sfratto eseguito ai danni di un architetto a Sant’Ambrogio. Duecentoventi metri quadrati di appartamento, e quel tizio non pagava spese e bollette». E in via della Spiga? «Centocinquanta metri quadrati di casa e il proprietario saltava le rate condominiali».
...Se non avete un capzo da fare...è appena cominciata:
videochat.corriere.it/index_Milano01.shtml
[Modificato da FraMI 15/12/2009 16:40] |
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15/12/2009 20:11 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Ricerca dell’Acen
La casa è un miraggio per i redditi sotto i 30 mila euro. Anche in periferia
Non è detto che ripiegando sulla provincia si debbano trovare necessariamente maggiori opportunità
NAPOLI — Nei prossimi dieci anni, senza un contributo pubblico pari (almeno) al 100 per cento degli interessi del mutuo, le famiglie del secondo quinto di reddito, quelle cioè che percepiscono tra i 17 e i 24 mila euro all’anno, non potranno acquistare un’abitazione in alcun quartiere di Napoli, nemmeno in quelli periferici. Le famiglie del terzo quinto (da 24 a 30mila euro all’anno) troveranno più o meno le stesse difficoltà. E non è detto che ripiegando sulla provincia si debbano trovare necessariamente maggiori opportunità, specialmente nella zona flegrea, soprattutto a Pozzuoli, o in quella costiera, in particolare a Castellammare di Stabia. Questo dato emerge da un’articolata indagine su «Il mercato immobiliare residenziale napoletano», realizzata col contributo della Camera di Commercio partenopea, della Borsa immobiliare e dell’Associazione costruttori edili Napoli (Acen). Lo studio è stato presentato ieri nella sede della Camera di Commercio, il cui commissario, Gaetano Cola, ha ricordato che è stata «la mancanza nel corso degli anni di una reale e fattiva politica per la casa» a «creare a Napoli un vero e proprio disagio abitativo». Lo studio è stato commissionato molti mesi fa. Ma la sua pubblicazione ha coinciso con l’approvazione del nuovo piano casa da parte del Consiglio regionale. Per questo motivo alla presentazione erano presenti il presidente della commissione urbanistica Pasquale Sommese, i capigruppo regionali di maggioranza e opposizioni (la legge è passata con i voti di entrambe), gli assessori Ennio Cascetta, Gabriella Cundari, Oberdan Forlenza. Secondo lo studio in tutta la Campania mancherebbero all’appello 468mila alloggi, più di 300mila nella sola provincia di Napoli. «Il piano casa — ha sottolineato il numero uno dell’Acen Rodolfo Girardi — potrebbe dare un impulso significativo al mercato, sbloccando molti progetti, rendendo disponibili un maggior numero di abitazioni e calmierando i valori immobiliari. Ricordo infatti che nella nuova legge regionale è inserito il vincolo del 30 per cento in favore dell’edilizia sociale».
Gimmo Cuomo
15 dicembre 2009© RIPRODUZIONE RISERVATA |
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15/12/2009 20:15 |
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| | | Post: 351 | Città: AOSTA | Età: 79 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Trilocale | | OFFLINE | |
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www.fiaip.it/ecostampa/utility/imgrs.asp?numart=OSLFE&annart=2009&numpag=1&tipcod=0&tipimm=0&defimm=1&tipnav=1&isjpg=S&usekey=A...
Insomma rallenta l'incremento del decremento delle compravendite.
Tra un mese Bankitalia: rallenta l'incremento del decremento dell'incremento delle compravendite.
Tra due mesi Bankitalia: rallenta l'incremento del decremento dell'incremento del decremento delle compravendite ...
Alla fine, Bankitalia: si ferma il decremento delle compravendite, grazie per aver viaggiato con Bankitalia. |
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15/12/2009 20:23 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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15/12/2009 22:18 |
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| | | Post: 8.844 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | Building Site Hunter con le palle | | OFFLINE |
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Re: Effetto leva sui prezzi delle case stelafe, 15/12/2009 15.46:
Al contrario, la forza trainante degli immigrati si è sviluppata nel periodo 2002-2007 contribuendo a far crescere i prezzi degli immobili in Italia del 2% nel quinquennio.
rassegnastampa.mef.gov.it/mefeconomica/PDF/2009/2009-12-15/200912151447...
effetto leva?
con gli immigrati?
mi pare che "leva" sia solo nel titolo...
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16/12/2009 09:00 |
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| | | Post: 99 | Città: PADOVA | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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Re: Re: Effetto leva sui prezzi delle case laplace77, 15/12/2009 22.18:
effetto leva?
con gli immigrati?
mi pare che "leva" sia solo nel titolo...
Gli immigrati hanno sicuramente sostenuto
l'immobiliare. Comprano praticamente tutto.
Dalle mie parti e' abbastanza normale vedere
che immobili inventuti che nessun italiano
compra; vengono invece acquistati dagli extra.
Una grande casa da ristrutturare da 200-300euro,
loro la comprano, gli danno un verniciata alla
buona e la occupano in dieci. In pratica gli
affari che sono cattivi per un italiano, per
gli extra invece sono ottimi. Dalle zone
degradate, agli appartamenti all'ultimo piano
senza ascensore, alle case diroccate. Non
c'e' ombra di dubbio che il mercato immobiliare
e' sostenuto dagli extra, e' per questo che cali
sostanziali di prezzo qui non si sono mai visti.
Per non parlare poi degli affitti, idem con patate.
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16/12/2009 12:15 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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note territoriali prmo sem 2009 www.agenziaterritorio.it/?id=1235
1)Milano e Roma...tutti i prezzi registrati sono in calo rispetto al primo sem 2008.
2)Roma:
finalmente hanno pubblicato gli ntn di Fiumicino(604) i quali credo siano stati conteggiati nel calcolo dell'andamento delle comrpavendite sfalsando in modo parzialmente positivo(2,5 punti percentuali circa) il dato(22797 ntn primo sem 2009).
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16/12/2009 12:55 |
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| | | Post: 3.254 | Città: ROMA | Età: 52 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: note territoriali prmo sem 2009 pax2you, 16/12/2009 12.15:
http://www.agenziaterritorio.it/?id=1235
1)Milano e Roma...tutti i prezzi registrati sono in calo rispetto al primo sem 2008.
2)Roma:
finalmente hanno pubblicato gli ntn di Fiumicino(604) i quali credo siano stati conteggiati nel calcolo dell'andamento delle comrpavendite sfalsando in modo parzialmente positivo(2,5 punti percentuali circa) il dato(22797 ntn primo sem 2009).
Dimmi se ho capito bene.
Nei vari grafici c'è il confronto tra 1° trim 08 con 1° trim 09, c'hanno pure scritto al lordo Scip...ridicoli
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Vojo vede na righina nera discendente.
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16/12/2009 13:26 |
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| | | Post: 22 | Città: ROMA | Età: 51 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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Re: Re: Re: Effetto leva sui prezzi delle case (quicker), 16/12/2009 9.00:
Gli immigrati hanno sicuramente sostenuto
l'immobiliare. Comprano praticamente tutto.
Dalle mie parti e' abbastanza normale vedere
che immobili inventuti che nessun italiano
compra; vengono invece acquistati dagli extra.
Una grande casa da ristrutturare da 200-300euro,
loro la comprano, gli danno un verniciata alla
buona e la occupano in dieci. In pratica gli
affari che sono cattivi per un italiano, per
gli extra invece sono ottimi. Dalle zone
degradate, agli appartamenti all'ultimo piano
senza ascensore, alle case diroccate. Non
c'e' ombra di dubbio che il mercato immobiliare
e' sostenuto dagli extra, e' per questo che cali
sostanziali di prezzo qui non si sono mai visti.
Per non parlare poi degli affitti, idem con patate.
complimenti, per dare la colpa agli immigrati che sono costretti ad arraggiarsi ci vuole veramente coraggio, non siamo noi che li sfruttiamo, no non siamo noi:
http://parma.repubblica.it/dettaglio/truffata-da-agenzia-immobiliare-famiglia-di-ivoriani-sotto-sfratto/1772725
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16/12/2009 13:56 |
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| | | Post: 1.800 | Città: MILANO | Età: 48 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Villa Singola | | OFFLINE |
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www.agi.it/news/notizie/200912161151-cro-rt10079-bankitalia_giu_ricchezza_...
BANKITALIA: GIU' RICCHEZZA FAMIGLIE:
(AGI) - Roma, 16 dic. - Alla fine del 2008 la ricchezza in abitazioni detenuta dalle famiglie italiane ammontava a circa 4.700 miliardi di euro, corrispondenti a circa 196.000 euro in media per famiglia. Il dato, a prezzi correnti, e' cresciuto tra il 2007 e il 2008 di circa il 2,8% (circa 127 miliardi), un valore inferiore al tasso medio annuo del periodo 1995-2007 (circa il 6,6%), a causa del rallentamento del mercato immobiliare. In termini pro capite la crescita della ricchezza in abitazioni e' stata inferiore, pari al 2,1%, dato l'aumento della popolazione pari allo 0,7% nello stesso periodo. A prezzi costanti la variazione della ricchezza in abitazioni rispetto al 2007 e' risultata lievemente negativa, pari a -0,4% complessivamente e a -1,1% in termini pro capite.
Poi c'è tutto il resto:
Sempre alla fine dell'anno scorso il 43,8% delle attivita' finanziarie era detenuto in obbligazioni private, titoli esteri, prestiti alle cooperative, azioni, partecipazioni e fondi comuni di investimento. Il contante, i depositi bancari e il risparmio postale rappresentavano meno di un terzo del complesso delle attivita' finanziarie, mentre la quota investita direttamente dalle famiglie in titoli pubblici italiani era pari a poco piu' del 5%. Le riserve tecniche di assicurazione ammontavano al 17,4% del totale delle attivita' finanziarie. Tra il 2007 e il 2008 si e' registrata una ricomposizione dei portafogli delle famiglie verso forme di investimento meno rischiose e piu' liquide. La quota detenuta in depositi bancari e in risparmio postale e' cresciuta, infatti, di quasi 4 punti percentuali. Anche quella delle obbligazioni private e' salita, passando dal 10,9 al 13,4 %. Per converso, l'ammontare detenuto in azioni e fondi comuni e' diminuito, rispettivamente, di 7,1 e 2,3 punti percentuali. E' rimasta stabile la quota di attivita' finanziarie delle famiglie detenuta in titoli di Stato italiani.
A fine 2008, le passivita' finanziarie delle famiglie italiane erano costituite per circa il 35% da mutui per l'acquisto dell'abitazione. La quota di indebitamento per esigenze di consumo ammontava a circa il 12%, mentre gli altri prestiti personali al 26%. I debiti commerciali e gli altri conti passivi costituivano il 23% delle passivita' delle famiglie. Tra il 2007 e il 2008 il valore dei mutui per l'acquisto dell'abitazione e' aumentato solo dello 0,6%, interrompendo la rapida crescita registrata negli anni precedenti (il tasso medio di crescita annuale tra il 1995 e il 2007 e' stato di oltre il 15%). Una decelerazione ha caratterizzato anche il credito al consumo, dal 22,2% in media nel periodo 1995-2007, al 4,8% nell'ultimo anno. I debiti commerciali hanno invece accelerato.
Un bel futuro a tutti...
Questa aggiunta del corriere identifica meglio di chi sono i debiti:
CONCENTRAZIONE - Bankitalia spiega che la distribuzione della ricchezza è caratterizzata da un elevato grado di concentrazione: molte famiglie hanno poco o nulla mentre poche dispongono di una disponibilità elevata. Nel 2008 la metà più povera delle famiglie italiane deteneva il 10%, mentre il 10% più ricco aveva il 44%. La ricchezza netta pro capite, continua Via Nazionale, nel 2008 ammontava a circa 138 mila euro (a prezzi correnti -2,6% sul 2007, a prezzi costanti -5,6% sull'anno precedente). Ma c'è anche una buona notizia: il risparmio delle famiglie italiane tiene. Nel periodo 1995-2008 ha contribuito alla crescita della ricchezza netta per circa il 60%, contro il 40% dei capital gain. Il risparmio, che negli ultimi anni si attesta attorno all'1% della ricchezza netta, ha fornito un contributo alla crescita della stessa con una variabilità più ridotta di quella dei guadagni in conto capitale.
Lungo e faticoso ma...Illuminante... : Siamo sicuri di volere un debit.... volevo dire una casa? [Modificato da FraMI 16/12/2009 14:08] |
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16/12/2009 14:19 |
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| | | Post: 7.647 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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da -L'indignato speciale-, TG5 di oggi (Andrea Pamparana):
60.000 famiglie italiane hanno perso 5 miliardi di euro per fallimento del costruttore (non hanno specificato il periodo)
Al solito consigliano la fidejussione bancaria ... [Modificato da (sylvestro) 16/12/2009 14:19] |
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16/12/2009 14:19 |
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| | | Post: 6.986 | Città: MILANO | Età: 44 | Sesso: Maschile | Amministratore | Castellina in Chianti | | OFFLINE |
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Re: Re: note territoriali prmo sem 2009 kemar71, 12/16/2009 12:55 PM:
Dimmi se ho capito bene.
Nei vari grafici c'è il confronto tra 1° trim 08 con 1° trim 09, c'hanno pure scritto al lordo Scip...ridicoli
No be' di solito presentano i dati al netto dello Scip(vendita case pubbliche).
In realta' per esempio su Milano fino a pag 12 i valori degli NTN sono al netto dello scip ma non fa una grossa differenza su Milano citta: 9182 contro 9166.
Il problema nasce dall'inquadramento delle macroaree di riferimento per fare dei confronti con i semestri precedenti.
A pag 13 vi e' un -22,4% di ntn sulle zone determinate mentre calcolando anche quelle non determinate il calo e' solo del 9,4% scip incluso.
Il cambio nel considerare alcune areee di riferimento sta creando qualche problemino a livello statistico locale
[Modificato da pax2you 16/12/2009 14:22] |
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16/12/2009 14:41 |
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| | | Post: 99 | Città: PADOVA | Età: 54 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Sottoscala | | OFFLINE | |
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Re: Re: Re: Re: Effetto leva sui prezzi delle case lorybbi, 16/12/2009 13.26:
complimenti, per dare la colpa agli immigrati che sono costretti ad arraggiarsi ci vuole veramente coraggio, non siamo noi che li
Ho cercato solo di descrivere la situazione che vedo,
non di colpevolizzare qualcuno.
A pagare sono sempre gli ultimi, senza
alcuna distinzione di razza o colore politico.
A Padova gli immobili di intere zone di quartiere
finiscono in mano agli extracomunitari. Gli italiani
che abbandonano questi immobili devono per forza
trovarsi una nuova casa. Quindi comprano un immobile
dove non si possa riprodurre la situazione
precedente.
Questo cambio non e' costo zero, dalla vendita del
vecchio immobile non sempre si compra il nuovo. O si
compra in zone piu' periferiche dove le case costano
meno (ma spendi di piu' in trasporti per raggiungere
i luoghi dei propri interessi), o si aggiungono soldi
(se si hanno) per comprare casa in zone di maggior pregio,
o ci si paga il mutuo del nuovo con l'affitto del vecchio, ecc...
Gira e rigira alla fine e' tutto denaro che entra
nell'immobiliare aumentandone il valore e sostenendo
i prezzi. Per i piccoli e grandi speculatori che
campano sugli immobili gli extracomunitari sono come
la manna che cade da cielo.
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16/12/2009 14:57 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Effetto leva sui prezzi delle case (quicker), 16/12/2009 9.00:
Gli immigrati hanno sicuramente sostenuto
l'immobiliare. Comprano praticamente tutto.
Dalle mie parti e' abbastanza normale vedere
che immobili inventuti che nessun italiano
compra; vengono invece acquistati dagli extra.
Una grande casa da ristrutturare da 200-300euro,
loro la comprano, gli danno un verniciata alla
buona e la occupano in dieci. In pratica gli
affari che sono cattivi per un italiano, per
gli extra invece sono ottimi. Dalle zone
degradate, agli appartamenti all'ultimo piano
senza ascensore, alle case diroccate. Non
c'e' ombra di dubbio che il mercato immobiliare
e' sostenuto dagli extra, e' per questo che cali
sostanziali di prezzo qui non si sono mai visti.
Per non parlare poi degli affitti, idem con patate.
Mettiamola sui numeri, quello che dici tu sarebbe vero se soggiornassero dieci extracomunitari per ogni abitante italiano, mi sa tanto di favola metropolitana...........
--- $ 100 WILL BUY THIS CAR MUST HAVE CASH LOST ALL ON THE SOTCK MARKET--- |
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16/12/2009 17:22 |
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| | | Post: 2.402 | Sesso: Femminile | Utente semplice | Ranch in Texas | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Effetto leva sui prezzi delle case grella, 16/12/2009 14.57:
Mettiamola sui numeri, quello che dici tu sarebbe vero se soggiornassero dieci extracomunitari per ogni abitante italiano, mi sa tanto di favola metropolitana...........
non ha tutti i torti... una discreta parte ce l'hanno anche gli extras anche se gli italiani hanno contribuito molto di più al gonfiamento della bolla, questo è fuori di dubbio. E' così che si sono livellati verso l'alto i prezzi delle periferie, con italiani e extras che compravano cessi a qualunque cifra. A Roma (come anche a Milano, immagino) i prezzi sono all'incirca raddoppiati per quel che riguarda le location più belle, mentre sono quadruplicati in periferia e nei comuni dell'hinterland. ____________________________________________________
La casa è un sentimento.
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16/12/2009 17:30 |
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| | | Post: 3.291 | Sesso: Maschile | Utente semplice | Castelletto sul Ticino | | OFFLINE |
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Re: Re: Re: Re: Re: Effetto leva sui prezzi delle case TobaccoFlower, 16/12/2009 17.22:
non ha tutti i torti... una discreta parte ce l'hanno anche gli extras anche se gli italiani hanno contribuito molto di più al gonfiamento della bolla, questo è fuori di dubbio. E' così che si sono livellati verso l'alto i prezzi delle periferie, con italiani e extras che compravano cessi a qualunque cifra. A Roma (come anche a Milano, immagino) i prezzi sono all'incirca raddoppiati per quel che riguarda le location più belle, mentre sono quadruplicati in periferia e nei comuni dell'hinterland.
Potrei essere d'accordo con quicker se in una determinata zona si verificasse tale situazione in quanto ad alta densità di immigrati per la presenza di determinate attività ecc.!
Potrebbe essersi verificata anche nelle metropoli (in alcuni quartieri), non lo escludo, ma dire che a livello nazionale tale fenomeno influenza a livello statistico mi pare esagerato!
Basta guardare il rapporto italiani/immigrati e teorizzarne un influenza a livello NTN......non mi pare verosimile ....
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