affitti a La Habana

El precio de alquilar una vivienda en La Habana
Una habitación pequeña resulta una quimera para un trabajador estatal, incluso para la gran mayoría de los que laboran en el sector privado


Según el estudio “Out of Reach” realizado recientemente por National Low Income Housing Coalition (Coalición Nacional de Viviendas para Personas con Bajos Ingresos) (NLIHC), que analizó la brecha entre ganancias de un inquilino y los costos mensuales de los alquileres, hoy un trabajador de Miami-Dade necesitaría un salario de 27,96 dólares por hora si desea alquilar una vivienda de dos dormitorios (https://reports.nlihc.org).

Los resultados son sorprendentes y pudieran poner en alerta no solo a los cubanos que han elegido el estado de la Florida para establecer su residencia permanente sino a quienes en Cuba apenas alcanzan a ganar un salario mensual que ni en sueños logra rozar el promedio estimado para una jornada laboral de ocho horas.

27,96 dólares es casi la misma cantidad que obtiene un trabajador estatal en Cuba por todo un mes de trabajo, si tenemos en cuenta la cifra de 777 pesos cubanos (unos 31.08 dólares al cambio actual) que ofrece la Oficina Nacional de Estadísticas e Información (ONEI) como salario medio en la isla para 2018, último año inventariado por la entidad oficial del gobierno cubano.

Las comparaciones entre lo que sucede en los Estados Unidos y en Cuba en asuntos similares suelen ser injustas, teniendo en cuenta que se trata de dos economías muy diferentes y con grados de éxito y desarrollo desiguales, no obstante, sería prudente, a la luz de los resultados del estudio de NLIHC, intentar una breve descripción sobre cuán diferentes o semejantes serían las relaciones entre los salarios de los trabajadores y su capacidad de poder lograr el alquiler de una vivienda digna de acuerdo con sus necesidades.

Para quienes viven en Cuba y conocen el asunto de los bajos salarios y la crisis perpetua de la vivienda, cualquier análisis estaría de más y solo vendría a poner en cifras lo que todos pudieran concluir con solo echar un vistazo a su propio entorno donde abundan las cuarterías, las edificaciones en peligro de derrumbe, los albergues de tránsito, y las generaciones acumulándose en la misma casa familiar que heredaron de abuelos y bisabuelos, sin distinciones entre obreros y profesionales altamente calificados.

Alquilar una vivienda en La Habana no está al alcance de ningún trabajador estatal, mucho menos adquirirla en propiedad. Una ojeada rápida a la página digital Revolico.com, el principal y más visitado sitio de ventas online en Cuba, ofrece una visión sobre el comportamiento de los precios de los alquileres en la isla, los cuales por lo general se expresan en pesos convertibles (CUC), una moneda equiparable con el dólar pero cuyo valor es 25 veces mayor que el peso cubano (CUC) con el cual se realiza el pago de salario a los trabajadores estatales.

De acuerdo con los clasificados más recientes publicados en Revolico.com, el precio de los alquileres en las zonas más céntricas de La Habana suelen oscilar entre los 150 y los 1000 dólares mensuales; mientras en la periferia, en municipios como Guanabacoa y Arroyo Naranjo, y en condiciones con menor confort, los apartamentos con una o dos habitaciones oscilan entre los 50 y 100 dólares.

En zonas residenciales como el Casino Deportivo se encuentran alquileres entre los 200 y los 500 dólares por mes, cifras que al ser comparadas con el salario mensual promedio ofrecido por la ONEI, de 777 pesos (31.08) representan más de 6 salarios de un trabajador estatal.

Tomando como ejemplo el alquiler de una vivienda de dos habitaciones cuyo precio sea 200 dólares al mes, un obrero o profesional cubanos necesitarían ganar 28.40 pesos por hora de trabajo para lograr rentarse un apartamento, frente a los 4.41 pesos que actualmente gana, de acuerdo con el promedio del salario oficial, una diferencia gigantesca, en un país donde pocos salarios superan el dólar diario.

Ni siquiera sería una cifra tolerable por las mayores tasas salariales en Cuba. Según datos de la propia ONEI, es la Industria de la Construcción donde se pagan los mayores salarios del país. 1539 pesos es el promedio salarial del sector, de modo que cualquier trabajador necesitaría 2 salarios y medio mensuales para aspirar a un alquiler ya no de 200 dólares sino de 150, un precio difícil de obtener actualmente en Cuba si lo que se busca es un lugar con las comodidades básicas de agua corriente, buena ventilación, privacidad, movilidad y comunicación relativamente accesibles.

Para otros sectores como el de Ciencia e Innovación Tecnológica que, junto con el de la Salud (que, con respecto al 2017, el salario medio descendió en 2018), debería contar con un salario promedio superior al de la Industria azucarera y la Construcción, en correspondencia con los ingresos por exportaciones de bienes y servicios que sus empresas aportan a los ingresos del Estado, el acceso a una vivienda en carácter de alquiler es mucho más difícil teniendo en consideración que los salarios oscilan entre los 808 y los 981 pesos mensuales (entre 32.32 y 39.24 dólares, al cambio actual), que promediados apenas rendirían una cuarta parte de lo necesario para liquidar un alquiler de 150 dólares al mes.

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Un rapido sguardo su Revolico offre una panoramica del comportamento dei prezzi degli affitti sull'isola

In base agli annunci più recenti il prezzo degli affitti nelle zone più centrali dell'Avana di solito varia tra 150 e 1000 dollari al mese; mentre nella periferia, in comuni come Guanabacoa e Arroyo Naranjo, e in condizioni meno confortevoli, gli appartamenti con una o due camere vanno da 50 a 100 dollari.

Nelle aree residenziali come il Casino Deportivo vanno dai 200 ai 500 dollari al mese

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Non credo che nessun cubano sia disposto a pagare un'affitto di 300, 500 o piú CUCuzze al mese... se si parla di contratti di lunga durata

Sarei curioso di capire le caratteristiche degli alloggi per i quali chiedono a 1.000$/mese

cocoloco, 26/06/2019 14.14:

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Sarei curioso di capire le caratteristiche degli alloggi per i quali chiedono a 1.000$/mese

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da Revolico

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Precio: 1,000 cuc
Fecha: Miércoles, 26 de Junio del 2019, 07:04 AM
Tres habitaciones, 2 con Aire Acondicionado, Tres Baños recién reparados con todos sus accesorios, Sala-Comedor, Cocina, habitación de uso Multiple y Balcón, Agua fría y Caliente, Gas de la Calle, Refrigerador doble Temperatura, Microware, Cocina con Horno, Lavadora Automática, TV LCD 42” en la sala, Estacionamiento Colectivo, el edificio tiene Elevador en muy buen estado
www.revolico.com/vivienda/alquiler-a-cubanos/atencion-renta-lineal-apartamento-de-lujo-en-21-y-6-vedado-30004...

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Precio: 600 cuc
Fecha: Miércoles, 26 de Junio del 2019, 12:39 AM
Tiene muy buen confort 600 mensuales
www.revolico.com/vivienda/alquiler-a-cubanos/apto-primera-planta-en-nuevo-vedado-excelente-25347...

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Precio: 400 cuc
Fecha: Miércoles, 26 de Junio del 2019, 01:38 AM
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www.revolico.com/vivienda/alquiler-a-cubanos/rento-en-nuevo-vedado-casa-de-2-4-por-400-cuc-al-mes-30353...

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Precio: 500 cuc
Fecha: Miércoles, 26 de Junio del 2019, 06:15 AM
EL APTO CUENTA CON SALA
2 HABITACIONES CON AIRE ACONDICIONADO EN LOS CUARTOS Y EN LA SALA
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TODO AMUEBLADO
LA CASA ESTA EN LA PARTE SUPERIOR DE UN BIPLANTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE

PRECIO 500 CUC EL MES
www.revolico.com/vivienda/alquiler-a-cubanos/renta-de-casa-en-el-casino-deportivo-llamar-al-52834620-lisandra-30007...

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RENTA LINEAL APARTAMENTO DE LUJO EN 21 Y 6 VEDADO
Precio: 1,000 cuc
Fecha: Miércoles, 26 de Junio del 2019, 07:04 AM

Tres habitaciones, 2 con Aire Acondicionado, Tres Baños recién reparados con todos sus accesorios, Sala-Comedor, Cocina, habitación de uso Multiple y Balcón, Agua fría y Caliente, Gas de la Calle, Refrigerador doble Temperatura, Microware, Cocina con Horno, Lavadora Automática, TV LCD 42” en la sala, Estacionamiento Colectivo, el edificio tiene Elevador en muy buen estado

www.revolico.com/vivienda/alquiler-a-cubanos/atencion-renta-lineal-apartamento-de-lujo-en-21-y-6-vedado-30004...

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Ecco le foto dell'appartamento di "lusso"








"Tre camere da letto, 2 con aria condizionata, tre bagni recentemente ristrutturati, soggiorno, cucina, camera multiuso e balcone"... per il modico prezzo di 1.000 CUCuzze al mese?!?

Fantastico!

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Rento en Nuevo Vedado Casa de 2/4 por 400 cuc al mes
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Fecha: Miércoles, 26 de Junio del 2019, 01:38 AM

Alquilo vivienda al fondo del Zoológico viejo Ave 26, En nuevo vedado de dos habitaciones en buenas condiciones, sala comedor, cocina, baño, terraza grande, entrada independiente primera planta de casa terrera, Muy segura toda enrejada, totalmente amueblado, Televisión, Teléfono, aire acondicionado en los dos cuartos, agua fría caliente, cocina de gas, refrigerador, ventilador por 400 cuc ó 9600 cup al mes, preferiblemente por largos periodos de tiempos
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vicino al giardino zoologico... quasi vista mare




due camere, sala da pranzo, cucina, bagno, terrazzo... per sole 400 CUCuzze al mese

E beh, tutti farebbero gli sborroni senza spendere, venissero a vivere ad alamar che e' piu' barato; -)

ggaspari, 29/06/2019 17:12:

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tutti farebbero gli sborroni

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ma chi sarebbero gli sborroni... chi chiede cifre simili per un "normale" appartamento o chi sarebbe disposto a pagarle?