AC Milan: il nuovo stadio

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Stadio al Portello: per il progetto del Milan c’è il rush finale
Fondazione Fiera Milano riceve le offerte dai tre finalisti. Martedì la scelta
Non è più tempo di commissioni, incontri, manovre politiche finalizzate - più o meno esplicitamente - a condizionare decisioni private: da oggi, il percorso che porterà alla scelta del vincitore con il quale riqualificare la fiera al Portello imbocca l’ultima curva. La presentazione dell’offerta per l’affitto dei suoli, che Fondazione Fiera Milano dovrà ricevere in busta chiusa dai finalisti, tra i quali lo stadio urbano immaginato dal Milan con Arup, segna l’avvio del rush finale di una partita che avrà effetti inevitabili sul futuro del Meazza e nella quale può giocare un ruolo il piano d’innovazione strutturale di San Siro indispensabile (e in via di attuazione) per permettere a Milano di ospitare la finale Champions 2016. Un gioco casuale d’intrecci ha voluto che gli step-chiave di questa storia s’incastrassero in calendario l’uno dietro l’altro. Si parte oggi, martedì il verdetto: Milano mette piede nei cinque giorni decisivi.
LA UEFA Il punto nevralgico è il polo fieristico al Portello, di proprietà di Fondazione, sul quale è in corso un bando per raccogliere le proposte per riqualificarlo: è su questa area, proprio di fronte a Casa Milan, che i rossoneri hanno lanciato la scommessa sul futuro, è da qui che l’a.d. Barbara Berlusconi sogna di aprire la nuova era del club attraverso la costruzione dello stadio di proprietà. Quando e se il Milan traslocherà nella sua nuova casa (obiettivo: entro il 2019), l’Inter di Thohir potrà trasformare il Meazza nel suo impianto esclusivo, garantendo al Comune proprietario gli investimenti strutturali per assicurarne il mantenimento degli standard d’eccellenza, prospettiva sulla quale ad aprile è nato un patto col Milan. Prima, però, si dovrà sbloccare il Portello, per il quale i rossoneri corrono col Magnete di Prelios e la Milano Alta di Vitali. Entro oggi i 3 finalisti devono presentare le loro offerte, perché Fondazione non vende i suoli ma ne concede il diritto di superficie. Da settimane, Fondazione è trincerata nel silenzio più assoluto, si è isolata rispetto al caos generato in città su questo tema, per poter decidere con serenità. Tempi stretti, non ci sarà da attendere tanto: martedì pomeriggio il Comitato esecutivo di Fondazione incoronerà il vincitore. Il giorno prima, lunedì mattina, a Milano due ispettori della Uefa si sederanno al tavolo con il Comune, il Milan e l’Inter: dalla Uefa è atteso l’ok definitivo al piano dei lavori (da 32,5 milioni avviato nel 2012) in corso al Meazza in vista della Champions e finanziato da Inter e Milan. I club hanno confermato lealmente con il Comune gli impegni fino al 2016, ma per il dopo-Champions hanno altri piani e vorranno separarsi. Decisione sul Portello permettendo, ovvio.

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Milan, stadio al Portello. Altro passettino verso il sì
Fondazione Fiera Milano riduce a due il numero delle proposte per la riqualificazione della fiera al Portello. E tra i due c'è lo stadio urbano del Milan. Slitta ancora il verdetto finale, sì, ma i rossoneri sono uno dei due super finalisti. Un altro passettino verso la vittoria del progetto voluto e immaginato da Barbara Berlusconi.
altro rinvio — Questo pomeriggio, il Comitato esecutivo di Fondazione Fiera Milano si è riunito alle 17. La riunione del suo organo esecutivo era stata indetta per arrivare a una decisione finale rispetto ai 3 progetti finalisti (il Milan con lo stadio, Prelios col polo tecnologico, Vitali con la Milano alta), era in conto anche l'ipotesi di procedere ad oltranza fino a tarda notte. Poi poco dopo le 20 è arrivata la decisione: Fondazione Fiera Milano ha eliminato Prelios dalla corsa. Restano dentro il Milan e Vitali: il verdetto slitta alla prossima riunione del Comitato esecutivo di Fondazione.
IL COMUNICATO — Alle 20.27 Fondazione Fiera Milano ha diffuso un comunicato stampa: "Il comitato esecutivo dell'ente ha deciso di approfondire ulteriormente le proposte di Ac Milan con Arup e di Vitali con Stam Europe - si legge - mentre ha ritenuto non rispondente alle richieste di Fondazione Fiera Milano la proposta non sufficientemente impegnativa di Prelios". "Il presidente Benedini - prosegue il comunicato - ha ricevuto mandato dal comitato esecutivo di approfondire nelle prossime settimane le proposte selezionate e di riferire le conclusioni raggiunte in un prossimo comitato esecutivo".

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Stadio Milan al Portello: si deciderà il 25 giugno
Fumata grigia per il nuovo stadio del Milan nel cuore del capoluogo lombardo. Fondazione Fiera ha infatti deciso che sarà un testa a testa tra il progetto rossonero e quello della Vitali per la riqualificazione del Portello. La decisione definitiva verrà presa solo nel consiglio direttivo del 25 giugno. Niente da fare per il progetto presentato dalla Prelios che è stato eliminato dalla lista dei papabili.
Il progetto rossonero dovrà convincere più di quello presentato dalla Vitali. Un progetto Green, per le persone e per il business. Infatti uno degli elementi portanti che caratterizzano il progetto è un linea verde che scorre longitudinalmente accanto alla struttura del Portello. Un chilometro di percorso ciclo-pedonale sopraelevato a 7 metri d’altezza che collega il sito con CityLife e Mi.Co. Da qui il nome Milano Alta.
Tra le funzioni il progetto prevede un albergo con oltre 350 camere, ristorazione, attività ludiche e per il tempo libero e uno spazio dedicato all’inserimento di start up nel campo dell’innovazione tecnologica. Un progetto che intende valorizzare l’immobile mantenendo le strutture esistenti ed esaltandone l’impianto architettonico facendola icona e “Porta” della città.

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Cefaliello (Cda Milan): "Stadio Milan? Sorpresi dal rinvio di martedì. Ogni anno porterebbe 50-70 milioni di euro. Sulle garanzie economiche..."

Alfonso Cefaliello, componente del cda Milan, direttore development e infrastrutture è stato intervistato ai microfoni del Corriere della Sera per quanto riguarda il progetto del Milan di costruire il proprio stadio al Portello

Contavate su una scelta definitiva, martedì?
"Sì, siamo sorpresi. Un piano aziendale non ama rinvii" .

Ma un po’ di tempo in più non vi fa comodo, ad esempio per le trattative sui terreni?
"No, il nostro progetto è definito nei minimi dettagli. Abbiamo tutto ciò che serve".

E se non poteste usare l’area del Comune, lo stadio si farebbe comunque?
"Sì, ma ridimensioneremmo alcune funzioni senza toccare l’albergo, il liceo sportivo, i percorsi nel verde sul tetto e i servizi per il quartiere".

Potendovi allargare, cos’altro avreste previsto?
"Spazi espositivi, ristoranti, un centro anziani".

In quanti anni stimate di poterlo inaugurare?
"Per la stagione 2019-2020. E abbiamo calcolato ogni possibile problematica".

La stima d’investimento, all’inizio 300 milioni, di quanto è lievitata?
"Posso dire che abbiamo già sponsor internazionali pronti a finanziare parte del progetto".

A Fondazione Fiera avete offerto un canone annuo di 3,350 milioni, più alto dei 2,5-3 milioni chiesti.
"Abbiamo un Business Plan che ci consente di sostenerlo nel lunghissimo periodo".

Quanto vi aspettate di ricavare, a regime?
"Barbara Berlusconi in questi anni ha spinto per valorizzare il marchio. Ed è convinta che il futuro del Club passi attraverso uno stadio di proprietà. Ogni anno l’impianto porterebbe dai 50 ai 70 milioni. Soldi indispensabili per lo sviluppo della squadra e per acquistare i top player".

Non vi preoccupa essere così in mezzo alle case?
"Ci sono esempi virtuosi in Europa. Guardiamo agli stadi urbani di Londra: hanno riqualificato le aree, facendo salire i prezzi degli immobili".

Avreste abbastanza parcheggi?
"Circa 2.000, più di San Siro. Ma abbiamo due linee della metro, il passante, i bus. Vogliamo incentivare l’uso dei mezzi pubblici. La nostra è una battaglia culturale. Ecologica".

Punti di forza e punti di debolezza del progetto.
"Forza: la copertura che garantirà una completa insonorizzazione e i posti di lavoro creati (1.000 per la realizzazione e 800 a regime). Debolezza: la disinformazione organizzata ad arte di chi non vuole mai cambiare nulla".

Come rassicurate il quartiere, preoccupato anche dal flusso di persone (1,3 milioni di spettatori per 26 partite)?
"L’impostazione è molto diversa da San Siro: dimensioni ridotte, ordine, servizi, sicurezza. I tifosi della squadra ospite saranno massimo 2.000 e defluiranno controllati nel tunnel di via Gattamelata. Diventerà un salotto di Milano".

E se vincesse Stam-Vitali? Ripieghereste sullo Scalo Farini? Sulle aree Expo? Sulla caserma Perrucchetti?
"Per ora siamo concentrati sul nostro sogno, un quartiere rossonero al Portello. Ci crediamo. E siamo fiduciosi".

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E se il Comune dicesse di no? “Si perderebbe una grossa opportunità, per Milano e l’Italia. E anche per far vivere sette giorni su sette un’area che oggi è un mortorio e dove c’è da aver paura ad andarci la notte. In tal caso, comunque, nel contratto prevediamo un utilizzo diverso dei padiglioni 1 e 2. Quale? È da definire. Se non sarà uno stadio potrebbe essere un centro servizi, un centro benessere, o qualcos’altro. Chiaramente a carico del Milan”.

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E a proposito di clausole nel contratto, il numero 1 di Fondazione Fiera spiega che “a nostro insindacabile giudizio c’è la possibilità futura di una permuta: noi ci prendiamo l’albergo e a loro va il resto”.

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