TRUMP MOMENT: HOUSING BUST 2 ESPLODONO I PIGNORAMENTI IN AMERICA!
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Come riporta Wolf Richter il numero di case soggette a pignoramenti è salito del 27 % dal mese precedente. Nulla di preoccupante per carità si tratta di una variazione mensile, siamo solo all’inizio ma il numero sta cominciando a salire anche su base annua e in alcuni stati…
Colorado + 64%
Georgia + 22%
Pennsylvania + 20%
Arizona + 17%
Virginia + 15%
Massachusetts + 11%
New York + 10%
Per “foreclosure filling” si intende il processo legale che porta all’iniziale vendita di un bene ipotecato. Quando un mutuatario è inadempiente nei pagamenti del mutuo o non riesce a soddisfare i termini del contratto di mutuo, il creditore può far valere i suoi diritti attraverso il processo di pignoramento.
Quando i prezzi delle case salgono per anni, questi processi sono rari, perché i proprietari di abitazione inadempienti di solito possono vendere la casa ad un prezzo maggiore di quello che serve per estinguere il mutuo. Ovvero la storia si ripete spesso e volentieri e ama pure fare la rima.
Il problema sorge quando i prezzi delle case smettono di salire…
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In media in tutta la nazione, il tasso di preclusione è stato uno pignoramento per ogni 1.258 unità abitative. Ma in alcuni stati, il tasso di preclusione era molto peggio. Ecco il “top” ten:
Delaware: uno ogni 355 unità abitative
New Jersey: uno ogni 564 unità abitative
Maryland: uno ogni 679 unità abitative
Illinois: uno ogni 704 unità abitative
South Carolina: uno ogni 801 unità abitative
Nevada: uno ogni 826 unità abitative
Florida: uno in ogni 895 abitazioni
Ohio: uno ogni 930 unità abitative
Pennsylvania: uno ogni 1.018 unità abitative
Georgia: uno ogni 1.028 unità abitative.
E qui sono i “top” dieci con i più alti tassi di pignoramento tra le 216 aree metropolitane con una popolazione di oltre 200.000 abitanti:
York-Hanover, PA: uno ogni 274 unità abitative
Atlantic City, NJ: uno ogni 301 unità abitative
Rockford, IL: uno ogni 481 unità abitative
Columbia, SC: uno ogni 498 unità abitative
Trenton, NJ: uno ogni 499 unità abitative.
Reading, PA: uno ogni 542 unità abitative
Chicago, IL: uno ogni 571 unità abitative
Dayton, OH: uno ogni 573 unità abitative
Philadelphia, PA: uno ogni 597 unità abitative
Salisbury, MD: uno ogni 625 unità abitative.
Questi “foreclosure filling ” si basano su dati che ATTOM ha raccolto in 2.200 contee dove vive oltre il 90 % della popolazione degli Stati Uniti. Essi comprendono i dati sulle tre fasi di del pignoramento:
Foreclosure starts: lender issues Notice of Default (NOD) and Lis Pendens (LIS)
Auction notices for future public foreclosure auctions: Notice of Trustee’s Sale (NTS) and Notice of Foreclosure Sale (NFS);
Real Estate Owned (REO) properties that have been foreclosed on and were repurchased by a bank at auction and are now held by the bank.
E poi uno dietro l’altro nell’articolo vengono elencate le percentuali di rialzo per ogni singola fase.
E ora tenetevi forte perchè in anteprima vi presentiamo uno dei sintomi di tutte le più grandi crisi immobiliari della storia, uno dei segni premonitori infallibili che hanno caratterizzato la Grande Depressione del ’29, la crisi giapponese ( Jusen ) e l’ultima americana ( Subprime )
Visto la regolamentazione stringente con la quale si è messo il bavaglio alle grandi banche in fatto di concessione mutui, si è pensato bene di ricorrere al solito trucco, ovvero girare i capitali necessari a istituzioni non bancarie in maniera da elargire allegramente mutui a gogo.
Lady & Gentleman ho l’onore di presentarvi i nipotini di nonna Countrywide una delle principali responsabili dell’ultima grande crisi subprime, dove i mutui venivano venduti porta porta da pronto pizza assoldati all’ultimo minuto.
I loro nomi? Teneteveli bene a mente perchè al momento opportuno diventeranno loro i protagonisti della prossima grande crisi finanziaria…
QUICHEN LOANS
CALIBER HOME LOANS
FAIRWAY INDEPENDENT MORTGAGE
MOVEMENT MORTGAGE
PRIME LENDING
GUARANTEED RATE
GUILD MORTGAGE
tutto qui:
icebergfinanza.finanza.com/2016/11/14/trump-moment-housing-bust-2-esplodono-i-pignoramenti-in-...
... e questa è la "predizione" di Mazzalai:
Segnatevela! #Trump dovrà affrontare nel 2017 un recessione economica e la #FED oltre a ridurre i tassi sarà costretta a lanciare il #QE4
— Andrea Mazzalai (@icebergfinanza) 13 novembre 2016
"Si dice che per sopravvivere qui bisogna essere matti …quasi come un cappellaio…e per fortuna io lo sono! La gente vede la follia nella mia colorata vivacità e non riesce a vedere la pazzia nella loro noiosa normalità!"