Vi riporto un articolo...

Varata l'imposta sul "lusso" per le abitazioni dei non residenti
costruite entro i tre chilometri dal mare

Sardegna, la super-tassa di Soru
sulle case delle vacanze
di GIUSEPPE PORCU


CAGLIARI - La Sardegna ha varato la tassa sul lusso. Il maxi-collegato alla Finanziaria regionale che contiene nuove imposte per i non residenti nell'isola è diventato legge ieri sera con i voti del Centrosinistra e le contestazioni dell'opposizione. D'ora in poi sulle compravendite immobiliari, sulle seconde case, sugli aerei e le imbarcazioni dei non residenti nell'isola scatterà tributo che dovrebbe, nelle intenzioni del giunta di Renato Soru, ripianare le casse regionali di quanto il governo nazionale non ha mai versato come trasferimenti delle entrate fiscali.

Le nuove tasse prevedono una patrimoniale del 20 per cento sulla compravendita di case che rientrano nella fascia di tre chilometri dal mare, soggetta a totale vincolo ambientale. Sarà tassata la plusvalenza, ossia la differenza fra il prezzo di vendita e quello di acquisto o di costruzione, aumentato dei costi sostenuti per la valorizzazione del bene, rivalutati in base alla variazione dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati. Sempre nell'ambito immobiliare è istituita l'imposta regionale sulle seconde case ad uso turistico, comprese nella fascia dei tre chilometri. Soggetti passivi dell'imposta sono il proprietario o il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, con domicilio fiscale fuori dal territorio regionale. L'imposta regionale è stabilita nella misura di 900 euro per fabbricati di superficie fino a 60 metri quadri; 1.500 per case di superficie compresa tra 61 e 100 mq; 2.250 per quelle di superficie compresa tra 101 e 150 mq; sino a tre mila euro all'anno per quelle tra 151 e 200 mq; per la superficie eccedente si pagherà 15 euro a metro quadro.

Ed è questo il calcolo che dovrà fare l'ex premier Silvio Berlusconi per le sue numerose ville in Costa Smeralda e quanti come lui posseggono residenze di lusso.

Le nuove imposte della Sardegna non tralasciano aerei e imbarcazioni da diporto. La tassa si applicherà agli aeromobili e alle imbarcazioni che giungeranno nell'isola dal primo giugno al 30 settembre. Dovrà essere pagata dal soggetto, persona o società, che assume l'esercizio dell'aeromobile o dell'imbarcazione. Il tributo è dovuto annualmente per le imbarcazioni e, nel caso degli aerei, per ogni scalo sul territorio regionale. Sono esentate dall'obbligo tributario le navi da crociera, le imbarcazioni che sostano tutto l'anno nei porti regionali e quelle di lunghezza inferiore ai quattordici metri.

A riscuotere la tassa sul lusso sarà un'Agenzia regionale delle entrate che è stata istituita proprio col maxi collegato a cui spetteranno i controlli e l'incasso. Ora spetterà al prossimo governo Prodi esaminare la legge e pronunciarsi sulla sua legittimità. "Se queste imposte genereranno un conflitto con lo Stato - ha dichiarato l'assessore regionale al Bilancio Francesco Pigliaru - sarà questa l'occasione per ottenere il riconoscimento dei nostri diritti".